Woningwaarde Rozendijk 14

1791PE Den Burg

152 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.874Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 740.795

-7,6%

[ € 651.900 – € 829.690 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 711.721[ € 676.135 – € 747.307 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 771.056[ € 731.578 – € 808.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozendijk 14 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.795 (€ 4.874 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.881Sinds september -0,7%-0,7%

€ -60.74012 maanden -7,6%-7,6%

€ -91.79212 mnd vs. NL -11,5%-11,5%

Rozendijk 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.795 voor Rozendijk 14 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozendijk 14 in Den Burg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 771.056. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 740.795.

Verwachte verkoopprijs Rozendijk 14

€ 771.056[ € 731.578 – € 808.586 ]

Verkoper houdt over€ 761.324−€ 9.732 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 788.627+€ 17.571 kosten koper

Verkoopprijs€ 771.056

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.482

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 761.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozendijk 14 in Den Burg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 711.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Rozendijk 14

Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.

€ 711.721[ € 676.135 – € 747.307 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]

Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied

€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozendijk 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 771.056, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 711.721 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.795+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 771.056+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 809.609+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozendijk 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 711.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozendijk 14 in Den Burg bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 740.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 941.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.739/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623

OZB€ 20

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.739

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozendijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.795

Verwachte verkoopprijs€ 771.056

Verwachte vraagprijs€ 711.721

Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. De Koog en het Duingebied→

PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. De Koog en het Duingebied besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (22%)

C (23%)

D (10%)

E (10%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Verspr.h. De Koog en het Duingebied

Verspr.h. De Koog en het Duingebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,9 km.

22,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km

Overstapstation56,7 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozendijk 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.795 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. De Koog en het Duingebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozendijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozendijk 14 in Den Burg.

Wat is Rozendijk 14 in Den Burg waard?

Rozendijk 14 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.795 (bandbreedte € 651.900 – € 829.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. De Koog en het Duingebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rozendijk 14 in Den Burg?

De verwachte vraagprijs van Rozendijk 14 in Den Burg is in oktober 2026 € 711.721 (bandbreedte € 676.135 – € 747.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.

Hoeveel moet ik overbieden op Rozendijk 14 in Den Burg?

Voor Rozendijk 14 adviseren wij een bod van € 771.056 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rozendijk 14 in Den Burg?

De geschatte bruto maandlasten van Rozendijk 14 in Den Burg bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rozendijk 14 in Den Burg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rozendijk 14 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -60.740) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozendijk 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. De Koog en het Duingebied is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Rozendijk 14 ligt rond € 740.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rozendijk 14?

Huishoudens in de buurt van Rozendijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. De Koog en het Duingebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.