Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 29

1791PH Den Burg

Te koop
226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.551.868
-8,4%
[ € 1.365.644 – € 1.738.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.490.000[ € 1.415.500 – € 1.564.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.609.400[ € 1.524.494 – € 1.684.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 29 in Den Burg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.551.868 (€ 6.867 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.225Sinds mei -0,7%
€ -142.16512 maanden -8,4%
€ -214.00312 mnd vs. NL -12,6%
Westerweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.551.868 voor Westerweg 29 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 29 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.609.400. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.551.868.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 29
€ 1.609.400[ € 1.524.494 – € 1.684.967 ]
Verkoper houdt over€ 1.590.447−€ 18.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.643.738+€ 34.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.609.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.590.447

Wat is de vraagprijs?

Westerweg 29 in Den Burg staat in te koop voor € 1.490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.593 per m².

Vraagprijs Westerweg 29
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 1.490.000[ € 1.415.500 – € 1.564.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.593[ € 6.263 – € 6.923 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 647.953[ € 237.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 29 adviseren wij in een bod van € 1.609.400, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.490.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.551.868+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.609.400+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.689.870+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 29 in Den Burg bedragen € 7.699 per maand bij een woningwaarde van € 1.551.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 776.000€ 2.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.589
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 7.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.732.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.551.868
Verwachte verkoopprijs€ 1.609.400
Vraagprijs€ 1.490.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Op Het Oude Land
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Op Het Oude Land besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Op Het Oude Land

Verspreide huizen Op Het Oude Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation55,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegwiel 10, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 10
1999 · 174 m²
€ 483.870
Straatbeeld van Vliegwiel 6, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 6
1996 · 176 m²
€ 464.256
Straatbeeld van Grensweg 390, 1791NP Den Burg
Grensweg 390
1995 · 156 m²
€ 457.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.551.868 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Op Het Oude Land. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 29 in Den Burg.

Wat is Westerweg 29 in Den Burg waard?
Westerweg 29 in Den Burg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.551.868 (bandbreedte € 1.365.644 – € 1.738.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land.
Wat is de vraagprijs van Westerweg 29 in Den Burg?
Westerweg 29 in Den Burg staat in juni 2026 te koop voor € 1.490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 29 in Den Burg?
Voor Westerweg 29 adviseren wij een bod van € 1.609.400 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 29 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 29 in Den Burg bedragen € 8.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.551.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.589 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 357 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 29 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 29 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -142.165) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Op Het Oude Land is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 29 ligt rond € 1.551.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 29?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land heeft 21% van de woningen zonnepanelen.