Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardwei 11

1791SM Den Burg

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.555
-7,6%
[ € 498.568 – € 634.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.138[ € 515.031 – € 569.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.071[ € 561.384 – € 620.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardwei 11 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.555 (€ 3.962 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.733Sinds september -0,7%
€ -46.45412 maanden -7,6%
€ -70.20312 mnd vs. NL -11,5%
Waardwei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.555 voor Waardwei 11 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardwei 11 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.071. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.555.

Verwachte verkoopprijs Waardwei 11
€ 592.071[ € 561.384 – € 620.477 ]
Verkoper houdt over€ 584.308−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.062+€ 13.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardwei 11 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Waardwei 11
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 542.138[ € 515.031 – € 569.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardwei 11 adviseren wij in een bod van € 592.071, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.138 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.555+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.071+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.675+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardwei 11 zal in bij een vraagprijs van € 542.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardwei 11 in Den Burg bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 566.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardwei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.555
Verwachte verkoopprijs€ 592.071
Verwachte vraagprijs€ 542.138
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 47, 1791SE Den Burg
Hoefslag 47
1997 · 162 m²
€ 728.993
Straatbeeld van Parkstraat 20, 1791CB Den Burg
Parkstraat 20
2004 · 110 m²
€ 466.336
Straatbeeld van Schoudieck 47, 1791WE Den Burg
Schoudieck 47
1982 · 120 m²
€ 435.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardwei 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.555 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waardwei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardwei 11 in Den Burg.

Wat is Waardwei 11 in Den Burg waard?
Waardwei 11 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.555 (bandbreedte € 498.568 – € 634.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardwei 11 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Waardwei 11 in Den Burg is in oktober 2026 € 542.138 (bandbreedte € 515.031 – € 569.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardwei 11 in Den Burg?
Voor Waardwei 11 adviseren wij een bod van € 592.071 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardwei 11 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Waardwei 11 in Den Burg bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardwei 11 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardwei 11 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -46.454) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardwei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Waardwei 11 ligt rond € 566.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardwei 11?
Huishoudens in de buurt van Waardwei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.