Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardwei 4

1791SM Den Burg

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.709
-7,6%
[ € 301.584 – € 383.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.141[ € 310.784 – € 343.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.018[ € 340.308 – € 376.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardwei 4 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.709 (€ 3.985 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.258Sinds september -0,7%
€ -28.10012 maanden -7,6%
€ -42.46612 mnd vs. NL -11,5%
Waardwei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.709 voor Waardwei 4 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardwei 4 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.018. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.709.

Verwachte verkoopprijs Waardwei 4
€ 359.018[ € 340.308 – € 376.130 ]
Verkoper houdt over€ 353.819−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.348+€ 9.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardwei 4 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Waardwei 4
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 327.141[ € 310.784 – € 343.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardwei 4 adviseren wij in een bod van € 359.018, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.141 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.709+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.018+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.969+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardwei 4 zal in bij een vraagprijs van € 327.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardwei 4 in Den Burg bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 342.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardwei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.709
Verwachte verkoopprijs€ 359.018
Verwachte vraagprijs€ 327.141
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 381.641
Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 434.851
Straatbeeld van Keesomlaan 44, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 44
2000 · 70 m²
€ 325.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardwei 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Burg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waardwei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardwei 4 in Den Burg.

Wat is Waardwei 4 in Den Burg waard?
Waardwei 4 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.709 (bandbreedte € 301.584 – € 383.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardwei 4 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Waardwei 4 in Den Burg is in oktober 2026 € 327.141 (bandbreedte € 310.784 – € 343.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardwei 4 in Den Burg?
Voor Waardwei 4 adviseren wij een bod van € 359.018 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardwei 4 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Waardwei 4 in Den Burg bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardwei 4 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardwei 4 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -28.100) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardwei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Waardwei 4 ligt rond € 342.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardwei 4?
Huishoudens in de buurt van Waardwei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.