Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlinder 87

1791TL Den Burg

Te koop
175 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.589
-8,4%
[ € 715.958 – € 911.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.257[ € 796.294 – € 880.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlinder 87 in Den Burg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.589 (€ 4.649 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.360Sinds mei -0,7%
€ -74.53312 maanden -8,4%
€ -112.19512 mnd vs. NL -12,6%
Vuurvlinder 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.589 voor Vuurvlinder 87 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlinder 87 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.257. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 813.589.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlinder 87
€ 845.257[ € 796.294 – € 880.114 ]
Verkoper houdt over€ 834.709−€ 10.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.312+€ 19.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.709

Wat is de vraagprijs?

Vuurvlinder 87 in Den Burg staat in te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Vraagprijs Vuurvlinder 87
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 518.235[ € 247.500 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlinder 87 adviseren wij in een bod van € 845.257, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 779.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.589+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.257+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.520+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlinder 87 zal in bij een vraagprijs van € 779.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlinder 87 in Den Burg bedragen € 4.086 per maand bij een woningwaarde van € 813.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 4.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlinder 87

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.589
Verwachte verkoopprijs€ 845.257
Vraagprijs€ 779.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Achterom 2, 1797AZ Den Hoorn
Hoge Achterom 2
2015 · 107 m²
€ 400.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvlinder 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.589 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurvlinder 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlinder 87 in Den Burg.

Wat is Vuurvlinder 87 in Den Burg waard?
Vuurvlinder 87 in Den Burg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.589 (bandbreedte € 715.958 – € 911.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Vuurvlinder 87 in Den Burg?
Vuurvlinder 87 in Den Burg staat in juni 2026 te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlinder 87 in Den Burg?
Voor Vuurvlinder 87 adviseren wij een bod van € 845.257 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlinder 87 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlinder 87 in Den Burg bedragen € 4.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlinder 87 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlinder 87 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -74.533) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlinder 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlinder 87 ligt rond € 813.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlinder 87?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlinder 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.