Woningwaarde Distelvlinder 24, Den Burg (1791TP)

Wat is mijn huis waard?

Distelvlinder 24 in Den Burg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.922 (€ 4.673 per m²). Dit is een daling van -8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.740Sinds juli -0,7%-0,7%

€ -37.09412 maanden -8,2%-8,2%

€ -53.09512 mnd vs. NL -11,7%-11,7%

Distelvlinder 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.922 voor Distelvlinder 24 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelvlinder 24 in Den Burg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 434.972. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.922.

Verwachte verkoopprijs Distelvlinder 24

€ 434.972[ € 409.398 – € 452.492 ]

Verkoper houdt over€ 428.937−€ 6.035 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 445.821+€ 10.849 kosten koper

Verkoopprijs€ 434.972

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 428.937

Wat is de vraagprijs?

Distelvlinder 24 in Den Burg staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Vraagprijs Distelvlinder 24

Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]

Gem. vraagprijs in buurt Den Burg

€ 517.425[ € 298.500 – € 697.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelvlinder 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 434.972, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.922+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 434.972+10,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 456.721+15,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelvlinder 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelvlinder 24 in Den Burg bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 415.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.126/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034

OZB€ 11

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.126

Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelvlinder 24

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte89 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.922

Verwachte verkoopprijs€ 434.972

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→

PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (830 kWh/jr)Teruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (43%)

B (15%)

C (24%)

D (10%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km

Overstapstation53,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.922 zit Distelvlinder 24 in het middensegment van Den Burg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Distelvlinder 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelvlinder 24 in Den Burg.

Wat is Distelvlinder 24 in Den Burg waard?

Distelvlinder 24 in Den Burg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.922 (bandbreedte € 366.011 – € 465.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.

Wat is de vraagprijs van Distelvlinder 24 in Den Burg?

Distelvlinder 24 in Den Burg staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.673.

Hoeveel moet ik overbieden op Distelvlinder 24 in Den Burg?

Voor Distelvlinder 24 adviseren wij een bod van € 434.972 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Distelvlinder 24 in Den Burg?

De geschatte bruto maandlasten van Distelvlinder 24 in Den Burg bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Distelvlinder 24 in Den Burg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Distelvlinder 24 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -8,2% (€ -37.094) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelvlinder 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Distelvlinder 24 ligt rond € 415.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Distelvlinder 24?

Huishoudens in de buurt van Distelvlinder 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Distelvlinder 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde