Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelvlinder 58

1791TP Den Burg

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.405
-8,4%
[ € 478.196 – € 608.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 518.000[ € 492.100 – € 543.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.302[ € 537.373 – € 593.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelvlinder 58 in Den Burg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.405 (€ 4.086 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.580Sinds mei -0,7%
€ -49.78112 maanden -8,4%
€ -74.93612 mnd vs. NL -12,6%
Distelvlinder 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.405 voor Distelvlinder 58 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelvlinder 58 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.302. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.405.

Verwachte verkoopprijs Distelvlinder 58
€ 567.302[ € 537.373 – € 593.939 ]
Verkoper houdt over€ 559.812−€ 7.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.798+€ 13.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.812

Wat is de vraagprijs?

Distelvlinder 58 in Den Burg staat in te koop voor € 518.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Vraagprijs Distelvlinder 58
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 518.000[ € 492.100 – € 543.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 518.235[ € 247.500 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelvlinder 58 adviseren wij in een bod van € 567.302, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 518.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.405+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.302+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.667+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelvlinder 58 zal in bij een vraagprijs van € 518.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelvlinder 58 in Den Burg bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 543.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelvlinder 58

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.405
Verwachte verkoopprijs€ 567.302
Vraagprijs€ 518.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 431.522
Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 378.720
Straatbeeld van Hoge Achterom 2, 1797AZ Den Hoorn
Hoge Achterom 2
2015 · 107 m²
€ 400.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelvlinder 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.405 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Distelvlinder 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelvlinder 58 in Den Burg.

Wat is Distelvlinder 58 in Den Burg waard?
Distelvlinder 58 in Den Burg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.405 (bandbreedte € 478.196 – € 608.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Distelvlinder 58 in Den Burg?
Distelvlinder 58 in Den Burg staat in juni 2026 te koop voor € 518.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelvlinder 58 in Den Burg?
Voor Distelvlinder 58 adviseren wij een bod van € 567.302 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelvlinder 58 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Distelvlinder 58 in Den Burg bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelvlinder 58 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelvlinder 58 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -49.781) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelvlinder 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Distelvlinder 58 ligt rond € 543.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelvlinder 58?
Huishoudens in de buurt van Distelvlinder 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.