Huiswaardemeter

Woningwaarde Burdetstraat 24

1791VA Den Burg

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.424
-7,6%
[ € 294.293 – € 374.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.897[ € 302.952 – € 334.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.705[ € 332.338 – € 367.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Burdetstraat 24 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.424 (€ 3.596 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.203Sinds september -0,7%
€ -27.42112 maanden -7,6%
€ -41.43912 mnd vs. NL -11,5%
Burdetstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.424 voor Burdetstraat 24 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burdetstraat 24 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.705. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.424.

Verwachte verkoopprijs Burdetstraat 24
€ 350.705[ € 332.338 – € 367.322 ]
Verkoper houdt over€ 345.597−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.869+€ 9.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burdetstraat 24 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Burdetstraat 24
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 318.897[ € 302.952 – € 334.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burdetstraat 24 adviseren wij in een bod van € 350.705, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 318.897 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.424+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.705+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.240+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burdetstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 318.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burdetstraat 24 in Den Burg bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 334.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burdetstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.424
Verwachte verkoopprijs€ 350.705
Verwachte vraagprijs€ 318.897
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijsselaan 89, 1791VG Den Burg
Thijsselaan 89
1965 · 93 m²
€ 486.022
Straatbeeld van Burgerhoutstraat 16, 1791ED Den Burg
Burgerhoutstraat 16
1965 · 86 m²
€ 444.951
Straatbeeld van Molenstraat 32, 1791DL Den Burg
Molenstraat 32
1955 · 88 m²
€ 283.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burdetstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Burg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burdetstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burdetstraat 24 in Den Burg.

Wat is Burdetstraat 24 in Den Burg waard?
Burdetstraat 24 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.424 (bandbreedte € 294.293 – € 374.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burdetstraat 24 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Burdetstraat 24 in Den Burg is in oktober 2026 € 318.897 (bandbreedte € 302.952 – € 334.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Burdetstraat 24 in Den Burg?
Voor Burdetstraat 24 adviseren wij een bod van € 350.705 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burdetstraat 24 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Burdetstraat 24 in Den Burg bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burdetstraat 24 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burdetstraat 24 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -27.421) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burdetstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burdetstraat 24 ligt rond € 334.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burdetstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Burdetstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.