Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijsselaan 107

1791VG Den Burg

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.178
-7,6%
[ € 365.357 – € 464.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.004[ € 409.023 – € 452.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijsselaan 107 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.178 (€ 3.518 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.735Sinds september -0,7%
€ -34.04212 maanden -7,6%
€ -51.44512 mnd vs. NL -11,5%
Thijsselaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.178 voor Thijsselaan 107 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijsselaan 107 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.004. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.178.

Verwachte verkoopprijs Thijsselaan 107
€ 434.004[ € 409.023 – € 452.078 ]
Verkoper houdt over€ 427.980−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.834+€ 10.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.980

Wat is de vraagprijs?

Thijsselaan 107 in Den Burg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Vraagprijs Thijsselaan 107
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijsselaan 107 adviseren wij in een bod van € 434.004, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.178+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.004+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.704+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijsselaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijsselaan 107 in Den Burg bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 415.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijsselaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.178
Verwachte verkoopprijs€ 434.004
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoudieck 47, 1791WE Den Burg
Schoudieck 47
1982 · 120 m²
€ 435.718
Straatbeeld van Beatrixlaan 68, 1791GD Den Burg
Beatrixlaan 68
1957 · 105 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Schoorwal 3, 1791HM Den Burg
Schoorwal 3
1976 · 103 m²
€ 518.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.178 zit Thijsselaan 107 in het middensegment van Den Burg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thijsselaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijsselaan 107 in Den Burg.

Wat is Thijsselaan 107 in Den Burg waard?
Thijsselaan 107 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.178 (bandbreedte € 365.357 – € 464.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Thijsselaan 107 in Den Burg?
Thijsselaan 107 in Den Burg staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijsselaan 107 in Den Burg?
Voor Thijsselaan 107 adviseren wij een bod van € 434.004 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijsselaan 107 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Thijsselaan 107 in Den Burg bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijsselaan 107 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijsselaan 107 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -34.042) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijsselaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Thijsselaan 107 ligt rond € 415.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijsselaan 107?
Huishoudens in de buurt van Thijsselaan 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.