Huiswaardemeter

Woningwaarde Paelwerck 13

1791WB Den Burg

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.460
-7,6%
[ € 358.565 – € 456.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.588[ € 370.109 – € 409.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.152[ € 404.159 – € 446.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Paelwerck 13 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.460 (€ 4.289 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.685Sinds september -0,7%
€ -33.40912 maanden -7,6%
€ -50.48912 mnd vs. NL -11,5%
Paelwerck 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.460 voor Paelwerck 13 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paelwerck 13 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.152. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.460.

Verwachte verkoopprijs Paelwerck 13
€ 426.152[ € 404.159 – € 446.701 ]
Verkoper houdt over€ 420.214−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.825+€ 10.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paelwerck 13 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Paelwerck 13
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 389.588[ € 370.109 – € 409.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paelwerck 13 adviseren wij in een bod van € 426.152, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.588 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.460+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.152+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.460+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paelwerck 13 zal in bij een vraagprijs van € 389.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paelwerck 13 in Den Burg bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 407.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paelwerck 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.460
Verwachte verkoopprijs€ 426.152
Verwachte vraagprijs€ 389.588
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 434.851
Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 381.641
Straatbeeld van Duykerdam 26, 1791TB Den Burg
Duykerdam 26
1989 · 106 m²
€ 537.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.460 zit Paelwerck 13 in het middensegment van Den Burg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paelwerck 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paelwerck 13 in Den Burg.

Wat is Paelwerck 13 in Den Burg waard?
Paelwerck 13 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.460 (bandbreedte € 358.565 – € 456.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paelwerck 13 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Paelwerck 13 in Den Burg is in oktober 2026 € 389.588 (bandbreedte € 370.109 – € 409.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Paelwerck 13 in Den Burg?
Voor Paelwerck 13 adviseren wij een bod van € 426.152 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paelwerck 13 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Paelwerck 13 in Den Burg bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paelwerck 13 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paelwerck 13 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -33.409) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paelwerck 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Paelwerck 13 ligt rond € 407.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paelwerck 13?
Huishoudens in de buurt van Paelwerck 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.