Huiswaardemeter

Woningwaarde Paelwerck 49

1791WB Den Burg

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.596
-8,4%
[ € 509.164 – € 648.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.041[ € 570.570 – € 630.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Paelwerck 49 in Den Burg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.596 (€ 4.075 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.812Sinds mei -0,7%
€ -53.00512 maanden -8,4%
€ -79.78912 mnd vs. NL -12,6%
Paelwerck 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.596 voor Paelwerck 49 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paelwerck 49 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.041. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.596.

Verwachte verkoopprijs Paelwerck 49
€ 604.041[ € 570.570 – € 630.630 ]
Verkoper houdt over€ 596.147−€ 7.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.272+€ 14.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.147

Wat is de vraagprijs?

Paelwerck 49 in Den Burg staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs Paelwerck 49
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 518.235[ € 247.500 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paelwerck 49 adviseren wij in een bod van € 604.041, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.596+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.041+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.243+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paelwerck 49 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paelwerck 49 in Den Burg bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 578.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paelwerck 49

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.596
Verwachte verkoopprijs€ 604.041
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 431.522
Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 378.720
Straatbeeld van Grensweg 390, 1791NP Den Burg
Grensweg 390
1995 · 156 m²
€ 457.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paelwerck 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.596 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paelwerck 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paelwerck 49 in Den Burg.

Wat is Paelwerck 49 in Den Burg waard?
Paelwerck 49 in Den Burg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.596 (bandbreedte € 509.164 – € 648.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Paelwerck 49 in Den Burg?
Paelwerck 49 in Den Burg staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Paelwerck 49 in Den Burg?
Voor Paelwerck 49 adviseren wij een bod van € 604.041 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paelwerck 49 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Paelwerck 49 in Den Burg bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paelwerck 49 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paelwerck 49 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -53.005) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paelwerck 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Paelwerck 49 ligt rond € 578.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paelwerck 49?
Huishoudens in de buurt van Paelwerck 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.