Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoudieck 35

1791WD Den Burg

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.239
-7,6%
[ € 383.010 – € 487.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.039[ € 395.237 – € 436.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.325[ € 431.599 – € 477.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoudieck 35 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.239 (€ 3.539 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.868Sinds september -0,7%
€ -35.68712 maanden -7,6%
€ -53.93112 mnd vs. NL -11,5%
Schoudieck 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.239 voor Schoudieck 35 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoudieck 35 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.325. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.239.

Verwachte verkoopprijs Schoudieck 35
€ 455.325[ € 431.599 – € 477.030 ]
Verkoper houdt over€ 449.066−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.582+€ 11.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoudieck 35 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Schoudieck 35
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 416.039[ € 395.237 – € 436.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoudieck 35 adviseren wij in een bod van € 455.325, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 416.039 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.239+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.325+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.091+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoudieck 35 zal in bij een vraagprijs van € 416.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoudieck 35 in Den Burg bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 435.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoudieck 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.239
Verwachte verkoopprijs€ 455.325
Verwachte vraagprijs€ 416.039
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoudieck 47, 1791WE Den Burg
Schoudieck 47
1982 · 120 m²
€ 435.718
Straatbeeld van Duykerdam 26, 1791TB Den Burg
Duykerdam 26
1989 · 106 m²
€ 537.243
Straatbeeld van Parkstraat 20, 1791CB Den Burg
Parkstraat 20
2004 · 110 m²
€ 466.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.239 zit Schoudieck 35 in het middensegment van Den Burg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoudieck 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoudieck 35 in Den Burg.

Wat is Schoudieck 35 in Den Burg waard?
Schoudieck 35 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.239 (bandbreedte € 383.010 – € 487.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoudieck 35 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Schoudieck 35 in Den Burg is in oktober 2026 € 416.039 (bandbreedte € 395.237 – € 436.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoudieck 35 in Den Burg?
Voor Schoudieck 35 adviseren wij een bod van € 455.325 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoudieck 35 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoudieck 35 in Den Burg bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoudieck 35 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoudieck 35 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -35.687) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoudieck 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Schoudieck 35 ligt rond € 435.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoudieck 35?
Huishoudens in de buurt van Schoudieck 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.