Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoudieck 8

1791WG Den Burg

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.335
-7,6%
[ € 405.975 – € 516.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.268[ € 419.205 – € 463.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.314[ € 457.353 – € 505.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoudieck 8 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.335 (€ 4.156 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.040Sinds september -0,7%
€ -37.82612 maanden -7,6%
€ -57.16412 mnd vs. NL -11,5%
Schoudieck 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.335 voor Schoudieck 8 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoudieck 8 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.314. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.335.

Verwachte verkoopprijs Schoudieck 8
€ 482.314[ € 457.353 – € 505.494 ]
Verkoper houdt over€ 475.759−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.110+€ 11.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoudieck 8 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Schoudieck 8
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 441.268[ € 419.205 – € 463.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoudieck 8 adviseren wij in een bod van € 482.314, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.268 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.335+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.314+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.430+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoudieck 8 zal in bij een vraagprijs van € 441.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoudieck 8 in Den Burg bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 461.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoudieck 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.335
Verwachte verkoopprijs€ 482.314
Verwachte vraagprijs€ 441.268
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoudieck 47, 1791WE Den Burg
Schoudieck 47
1982 · 120 m²
€ 435.718
Straatbeeld van Duykerdam 26, 1791TB Den Burg
Duykerdam 26
1989 · 106 m²
€ 537.243
Straatbeeld van Schoorwal 3, 1791HM Den Burg
Schoorwal 3
1976 · 103 m²
€ 518.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.335 ligt Schoudieck 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoudieck 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoudieck 8 in Den Burg.

Wat is Schoudieck 8 in Den Burg waard?
Schoudieck 8 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.335 (bandbreedte € 405.975 – € 516.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoudieck 8 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Schoudieck 8 in Den Burg is in oktober 2026 € 441.268 (bandbreedte € 419.205 – € 463.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoudieck 8 in Den Burg?
Voor Schoudieck 8 adviseren wij een bod van € 482.314 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoudieck 8 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoudieck 8 in Den Burg bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoudieck 8 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoudieck 8 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -37.826) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoudieck 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Schoudieck 8 ligt rond € 461.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoudieck 8?
Huishoudens in de buurt van Schoudieck 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.