Huiswaardemeter

Woningwaarde Buytengors 51

1791WN Den Burg

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.539
-7,6%
[ € 335.754 – € 427.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.903[ € 345.708 – € 382.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.029[ € 379.242 – € 419.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Buytengors 51 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.539 (€ 3.933 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.514Sinds september -0,7%
€ -31.28412 maanden -7,6%
€ -47.27712 mnd vs. NL -11,5%
Buytengors 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.539 voor Buytengors 51 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buytengors 51 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.029. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.539.

Verwachte verkoopprijs Buytengors 51
€ 400.029[ € 379.242 – € 419.162 ]
Verkoper houdt over€ 394.379−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.180+€ 10.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buytengors 51 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Buytengors 51
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 363.903[ € 345.708 – € 382.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buytengors 51 adviseren wij in een bod van € 400.029, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 363.903 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.539+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.029+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.030+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buytengors 51 zal in bij een vraagprijs van € 363.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buytengors 51 in Den Burg bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 381.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buytengors 51

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.539
Verwachte verkoopprijs€ 400.029
Verwachte vraagprijs€ 363.903
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 434.851
Straatbeeld van Schoorwal 3, 1791HM Den Burg
Schoorwal 3
1976 · 103 m²
€ 518.858
Straatbeeld van Duykerdam 26, 1791TB Den Burg
Duykerdam 26
1989 · 106 m²
€ 537.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buytengors 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Burg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buytengors 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buytengors 51 in Den Burg.

Wat is Buytengors 51 in Den Burg waard?
Buytengors 51 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.539 (bandbreedte € 335.754 – € 427.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buytengors 51 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Buytengors 51 in Den Burg is in oktober 2026 € 363.903 (bandbreedte € 345.708 – € 382.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Buytengors 51 in Den Burg?
Voor Buytengors 51 adviseren wij een bod van € 400.029 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buytengors 51 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Buytengors 51 in Den Burg bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buytengors 51 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buytengors 51 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -31.284) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buytengors 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Buytengors 51 ligt rond € 381.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buytengors 51?
Huishoudens in de buurt van Buytengors 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.