Huiswaardemeter

Woningwaarde Buytengors 16

1791WP Den Burg

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.923
-7,6%
[ € 194.412 – € 247.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.378[ € 199.859 – € 220.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.997[ € 219.845 – € 242.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Buytengors 16 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.923 (€ 4.168 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.456Sinds september -0,7%
€ -18.11412 maanden -7,6%
€ -27.37512 mnd vs. NL -11,5%
Buytengors 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.923 voor Buytengors 16 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buytengors 16 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.997. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.923.

Verwachte verkoopprijs Buytengors 16
€ 231.997[ € 219.845 – € 242.987 ]
Verkoper houdt over€ 228.195−€ 3.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.787+€ 6.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buytengors 16 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Buytengors 16
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 210.378[ € 199.859 – € 220.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buytengors 16 adviseren wij in een bod van € 231.997, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 210.378 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.923+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.997+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.597+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buytengors 16 zal in bij een vraagprijs van € 210.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buytengors 16 in Den Burg bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 220.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 6
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buytengors 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.923
Verwachte verkoopprijs€ 231.997
Verwachte vraagprijs€ 210.378
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keesomlaan 44, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 44
2000 · 70 m²
€ 325.182
Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 381.641
Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 434.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.923 is Buytengors 16 een van de meer betaalbare woningen in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buytengors 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buytengors 16 in Den Burg.

Wat is Buytengors 16 in Den Burg waard?
Buytengors 16 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.923 (bandbreedte € 194.412 – € 247.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buytengors 16 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Buytengors 16 in Den Burg is in oktober 2026 € 210.378 (bandbreedte € 199.859 – € 220.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Buytengors 16 in Den Burg?
Voor Buytengors 16 adviseren wij een bod van € 231.997 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buytengors 16 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Buytengors 16 in Den Burg bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buytengors 16 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buytengors 16 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -18.114) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buytengors 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Buytengors 16 ligt rond € 220.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buytengors 16?
Huishoudens in de buurt van Buytengors 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.