Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbewaal 19

1791WX Den Burg

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.374
-7,6%
[ € 442.969 – € 563.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.214[ € 457.153 – € 505.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.554[ € 499.211 – € 551.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbewaal 19 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.374 (€ 3.032 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.317Sinds september -0,7%
€ -41.27312 maanden -7,6%
€ -62.37312 mnd vs. NL -11,5%
Abbewaal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.374 voor Abbewaal 19 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbewaal 19 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.554. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.374.

Verwachte verkoopprijs Abbewaal 19
€ 526.554[ € 499.211 – € 551.760 ]
Verkoper houdt over€ 519.512−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.235+€ 12.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbewaal 19 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Abbewaal 19
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 481.214[ € 457.153 – € 505.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbewaal 19 adviseren wij in een bod van € 526.554, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 481.214 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.374+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.554+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.882+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbewaal 19 zal in bij een vraagprijs van € 481.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbewaal 19 in Den Burg bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 503.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbewaal 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.374
Verwachte verkoopprijs€ 526.554
Verwachte vraagprijs€ 481.214
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 47, 1791SE Den Burg
Hoefslag 47
1997 · 162 m²
€ 728.993
Straatbeeld van Verzetstraat 16, 1791DS Den Burg
Verzetstraat 16
2015 · 183 m²
€ 871.000
Straatbeeld van Parkstraat 20, 1791CB Den Burg
Parkstraat 20
2004 · 110 m²
€ 466.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abbewaal 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.374 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abbewaal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbewaal 19 in Den Burg.

Wat is Abbewaal 19 in Den Burg waard?
Abbewaal 19 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.374 (bandbreedte € 442.969 – € 563.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbewaal 19 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Abbewaal 19 in Den Burg is in oktober 2026 € 481.214 (bandbreedte € 457.153 – € 505.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbewaal 19 in Den Burg?
Voor Abbewaal 19 adviseren wij een bod van € 526.554 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbewaal 19 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Abbewaal 19 in Den Burg bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbewaal 19 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbewaal 19 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -41.273) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbewaal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Abbewaal 19 ligt rond € 503.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbewaal 19?
Huishoudens in de buurt van Abbewaal 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.