Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 11

1791XA Den Burg

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.184
-8,2%
[ € 421.682 – € 536.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 458.000[ € 435.100 – € 480.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.038[ € 474.694 – € 524.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 11 in Den Burg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.184 (€ 4.167 per m²). Dit is een daling van -8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.157Sinds juli -0,7%
€ -42.73612 maanden -8,2%
€ -61.17012 mnd vs. NL -11,7%
Bernhardlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.184 voor Bernhardlaan 11 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 11 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.038. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.184.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 11
€ 500.038[ € 474.694 – € 524.662 ]
Verkoper houdt over€ 493.288−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.189+€ 12.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.288

Wat is de vraagprijs?

Bernhardlaan 11 in Den Burg staat in te koop voor € 458.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Vraagprijs Bernhardlaan 11
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 458.000[ € 435.100 – € 480.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.783 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 517.425[ € 298.500 – € 697.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 11 adviseren wij in een bod van € 500.038, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 458.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.184+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.038+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.040+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 458.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 11 in Den Burg bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 479.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.184
Verwachte verkoopprijs€ 500.038
Vraagprijs€ 458.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 68, 1791GD Den Burg
Beatrixlaan 68
1957 · 105 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 434.851
Straatbeeld van Molenstraat 32, 1791DL Den Burg
Molenstraat 32
1955 · 88 m²
€ 283.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.184 ligt Bernhardlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 11 in Den Burg.

Wat is Bernhardlaan 11 in Den Burg waard?
Bernhardlaan 11 in Den Burg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.184 (bandbreedte € 421.682 – € 536.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de vraagprijs van Bernhardlaan 11 in Den Burg?
Bernhardlaan 11 in Den Burg staat in augustus 2026 te koop voor € 458.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 11 in Den Burg?
Voor Bernhardlaan 11 adviseren wij een bod van € 500.038 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 11 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 11 in Den Burg bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 11 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 11 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -8,2% (€ -42.736) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 11 ligt rond € 479.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.