Huiswaardemeter

Woningwaarde Marelstraat 13

1791XV Den Burg

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.966
-7,6%
[ € 666.130 – € 847.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.773[ € 691.384 – € 764.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.330[ € 746.695 – € 825.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Marelstraat 13 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.966 (€ 3.622 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.987Sinds september -0,7%
€ -62.06612 maanden -7,6%
€ -93.79612 mnd vs. NL -11,5%
Marelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.966 voor Marelstraat 13 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marelstraat 13 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.330. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 756.966.

Verwachte verkoopprijs Marelstraat 13
€ 787.330[ € 746.695 – € 825.295 ]
Verkoper houdt over€ 777.419−€ 9.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.227+€ 17.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marelstraat 13 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Marelstraat 13
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 727.773[ € 691.384 – € 764.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 787.330, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 727.773 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.966+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.330+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.697+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 727.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marelstraat 13 in Den Burg bedragen € 3.833 per maand bij een woningwaarde van € 756.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.702
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.966
Verwachte verkoopprijs€ 787.330
Verwachte vraagprijs€ 727.773
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keesomlaan 56, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 56
1965 · 172 m²
€ 715.864
Straatbeeld van Schoudieck 47, 1791WE Den Burg
Schoudieck 47
1982 · 120 m²
€ 435.718
Straatbeeld van Duykerdam 26, 1791TB Den Burg
Duykerdam 26
1989 · 106 m²
€ 537.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marelstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.966 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marelstraat 13 in Den Burg.

Wat is Marelstraat 13 in Den Burg waard?
Marelstraat 13 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.966 (bandbreedte € 666.130 – € 847.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marelstraat 13 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Marelstraat 13 in Den Burg is in oktober 2026 € 727.773 (bandbreedte € 691.384 – € 764.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Marelstraat 13 in Den Burg?
Voor Marelstraat 13 adviseren wij een bod van € 787.330 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marelstraat 13 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Marelstraat 13 in Den Burg bedragen € 3.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.702 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marelstraat 13 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marelstraat 13 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -62.066) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Marelstraat 13 ligt rond € 756.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Marelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.