Huiswaardemeter

Woningwaarde Marelstraat 6

1791XV Den Burg

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.867
-7,6%
[ € 525.243 – € 668.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.083[ € 542.529 – € 599.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.816[ € 591.357 – € 653.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Marelstraat 6 in Den Burg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.867 (€ 4.033 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.933Sinds september -0,7%
€ -48.93912 maanden -7,6%
€ -73.95812 mnd vs. NL -11,5%
Marelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.867 voor Marelstraat 6 in Den Burg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marelstraat 6 in Den Burg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.816. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.867.

Verwachte verkoopprijs Marelstraat 6
€ 623.816[ € 591.357 – € 653.604 ]
Verkoper houdt over€ 615.704−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.442+€ 14.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marelstraat 6 in Den Burg heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Marelstraat 6
Onder gem. in buurt Den BurgBoven gem.
€ 571.083[ € 542.529 – € 599.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Burg
€ 578.328[ € 298.500 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 623.816, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.083 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.867+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.816+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.007+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 571.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marelstraat 6 in Den Burg bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 596.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.867
Verwachte verkoopprijs€ 623.816
Verwachte vraagprijs€ 571.083
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Burg→
PlaatsDen Burg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Burg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Den Burg

Den Burg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keesomlaan 56, 1791DC Den Burg
Keesomlaan 56
1965 · 172 m²
€ 715.864
Straatbeeld van Schoudieck 47, 1791WE Den Burg
Schoudieck 47
1982 · 120 m²
€ 435.718
Straatbeeld van Schoorwal 3, 1791HM Den Burg
Schoorwal 3
1976 · 103 m²
€ 518.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marelstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.867 duidelijk in het hogere segment van Den Burg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marelstraat 6 in Den Burg.

Wat is Marelstraat 6 in Den Burg waard?
Marelstraat 6 in Den Burg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.867 (bandbreedte € 525.243 – € 668.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Burg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marelstraat 6 in Den Burg?
De verwachte vraagprijs van Marelstraat 6 in Den Burg is in oktober 2026 € 571.083 (bandbreedte € 542.529 – € 599.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Marelstraat 6 in Den Burg?
Voor Marelstraat 6 adviseren wij een bod van € 623.816 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marelstraat 6 in Den Burg?
De geschatte bruto maandlasten van Marelstraat 6 in Den Burg bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marelstraat 6 in Den Burg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marelstraat 6 in Den Burg is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -48.939) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Burg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Marelstraat 6 ligt rond € 596.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Marelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Burg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.