Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolderseweg 145

3734BH Den Dolder

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.700
+11,1%
[ € 756.536 – € 962.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.574[ € 836.261 – € 924.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolderseweg 145 in Den Dolder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 859.700 (€ 5.770 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.141Sinds mei +1,0%
+€ 85.88012 maanden +11,1%
+€ 53.06512 mnd vs. NL +6,9%
Dolderseweg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.700 voor Dolderseweg 145 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolderseweg 145 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.574. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 859.700.

Verwachte verkoopprijs Dolderseweg 145
€ 889.574[ € 836.261 – € 924.289 ]
Verkoper houdt over€ 878.539−€ 11.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.515+€ 19.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.539

Wat is de vraagprijs?

Dolderseweg 145 in Den Dolder staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.537 per m².

Vraagprijs Dolderseweg 145
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.537[ € 5.260 – € 5.814 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 1.268.682[ € 190.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolderseweg 145 adviseren wij in een bod van € 889.574, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.700+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.574+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.053+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolderseweg 145 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolderseweg 145 in Den Dolder bedragen € 4.276 per maand bij een woningwaarde van € 859.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 430.000€ 1.290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.204
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolderseweg 145

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.700
Verwachte verkoopprijs€ 889.574
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Noord→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Dolder-Noord

Den Dolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster van Overeemlaan 8, 3734JA Den Dolder
Zuster van Overeemlaan 8
2010 · 148 m²
€ 748.699
Straatbeeld van Kometenlaan 8, 3712XB Huis ter Heide
Kometenlaan 8
2014 · 127 m²
€ 628.235
Straatbeeld van Tolhuislaan 83, 3734GK Den Dolder
Tolhuislaan 83
2016 · 136 m²
€ 782.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolderseweg 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.700 duidelijk in het hogere segment van Den Dolder-Noord. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dolderseweg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolderseweg 145 in Den Dolder.

Wat is Dolderseweg 145 in Den Dolder waard?
Dolderseweg 145 in Den Dolder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.700 (bandbreedte € 756.536 – € 962.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Noord.
Wat is de vraagprijs van Dolderseweg 145 in Den Dolder?
Dolderseweg 145 in Den Dolder staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolderseweg 145 in Den Dolder?
Voor Dolderseweg 145 adviseren wij een bod van € 889.574 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolderseweg 145 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Dolderseweg 145 in Den Dolder bedragen € 4.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.204 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolderseweg 145 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolderseweg 145 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 85.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolderseweg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Noord is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Dolderseweg 145 ligt rond € 859.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolderseweg 145?
Huishoudens in de buurt van Dolderseweg 145 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.