Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Coxlaan 8

3734BW Den Dolder

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.975
+12,1%
[ € 772.618 – € 983.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.537[ € 807.060 – € 892.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.365[ € 861.133 – € 951.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Coxlaan 8 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.975 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.314Sinds september +1,0%
+€ 94.72812 maanden +12,1%
+€ 64.38412 mnd vs. NL +8,2%
Willem Coxlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.975 voor Willem Coxlaan 8 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Coxlaan 8 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.365. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 877.975.

Verwachte verkoopprijs Willem Coxlaan 8
€ 907.365[ € 861.133 – € 951.779 ]
Verkoper houdt over€ 896.134−€ 11.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.662+€ 20.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Coxlaan 8 in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Coxlaan 8
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 849.537[ € 807.060 – € 892.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.747 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Coxlaan 8 adviseren wij in een bod van € 907.365, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 849.537 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.975+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.365+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.733+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Coxlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 849.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Coxlaan 8 in Den Dolder bedragen € 4.434 per maand bij een woningwaarde van € 877.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.293
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Coxlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.975
Verwachte verkoopprijs€ 907.365
Verwachte vraagprijs€ 849.537
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Noord→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Den Dolder-Noord

Den Dolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster van Overeemlaan 8, 3734JA Den Dolder
Zuster van Overeemlaan 8
2010 · 148 m²
€ 753.498
Straatbeeld van Dolderseweg 95F, 3734BE Den Dolder
Dolderseweg 95F
2004 · 169 m²
€ 1.241.591
Straatbeeld van Hermelijnlaan 7, 3734HC Den Dolder
Hermelijnlaan 7
1976 · 154 m²
€ 756.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Coxlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.975 duidelijk in het hogere segment van Den Dolder-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Coxlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Coxlaan 8 in Den Dolder.

Wat is Willem Coxlaan 8 in Den Dolder waard?
Willem Coxlaan 8 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.975 (bandbreedte € 772.618 – € 983.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Coxlaan 8 in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Willem Coxlaan 8 in Den Dolder is in oktober 2026 € 849.537 (bandbreedte € 807.060 – € 892.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Coxlaan 8 in Den Dolder?
Voor Willem Coxlaan 8 adviseren wij een bod van € 907.365 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Coxlaan 8 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Coxlaan 8 in Den Dolder bedragen € 4.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.293 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Coxlaan 8 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Coxlaan 8 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 94.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Coxlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Noord is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Willem Coxlaan 8 ligt rond € 877.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Coxlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Willem Coxlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.