Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarnseweg 60

3734CC Den Dolder

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.235.470
+12,1%
[ € 1.087.214 – € 1.383.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.195.959[ € 1.136.161 – € 1.255.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.276.287[ € 1.211.148 – € 1.338.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarnseweg 60 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.235.470 (€ 7.626 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.699Sinds september +1,0%
+€ 133.30012 maanden +12,1%
+€ 90.60112 mnd vs. NL +8,2%
Baarnseweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.235.470 voor Baarnseweg 60 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarnseweg 60 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.276.287. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.235.470.

Verwachte verkoopprijs Baarnseweg 60
€ 1.276.287[ € 1.211.148 – € 1.338.637 ]
Verkoper houdt over€ 1.260.998−€ 15.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.303.963+€ 27.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.276.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.260.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarnseweg 60 in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.195.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.382 per m².

Verwachte vraagprijs Baarnseweg 60
Onder gem. in buurt Den Dolder-ZuidBoven gem.
€ 1.195.959[ € 1.136.161 – € 1.255.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.382[ € 7.013 – € 7.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dolder-Zuid
€ 978.333[ € 595.000 – € 1.665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarnseweg 60 adviseren wij in een bod van € 1.276.287, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.959 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.235.470+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.276.287+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.340.101+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarnseweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarnseweg 60 in Den Dolder bedragen € 6.198 per maand bij een woningwaarde van € 1.235.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.042
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.175.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarnseweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte833 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.235.470
Verwachte verkoopprijs€ 1.276.287
Verwachte vraagprijs€ 1.195.959
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Zuid→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Zuid besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Den Dolder-Zuid

Den Dolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderseweg 95F, 3734BE Den Dolder
Dolderseweg 95F
2004 · 169 m²
€ 1.241.591
Straatbeeld van Hermelijnlaan 7, 3734HC Den Dolder
Hermelijnlaan 7
1976 · 154 m²
€ 756.215
Straatbeeld van Zuster van Overeemlaan 8, 3734JA Den Dolder
Zuster van Overeemlaan 8
2010 · 148 m²
€ 753.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarnseweg 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.235.470 duidelijk in het hogere segment van Den Dolder-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baarnseweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarnseweg 60 in Den Dolder.

Wat is Baarnseweg 60 in Den Dolder waard?
Baarnseweg 60 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.235.470 (bandbreedte € 1.087.214 – € 1.383.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarnseweg 60 in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Baarnseweg 60 in Den Dolder is in oktober 2026 € 1.195.959 (bandbreedte € 1.136.161 – € 1.255.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarnseweg 60 in Den Dolder?
Voor Baarnseweg 60 adviseren wij een bod van € 1.276.287 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarnseweg 60 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Baarnseweg 60 in Den Dolder bedragen € 6.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.235.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.042 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarnseweg 60 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarnseweg 60 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 133.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarnseweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Zuid is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Baarnseweg 60 ligt rond € 1.235.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarnseweg 60?
Huishoudens in de buurt van Baarnseweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.