Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltzerweg 263

3734CM Den Dolder

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.049
+12,1%
[ € 808.763 – € 1.029.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 890.066[ € 845.563 – € 934.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.976[ € 900.525 – € 995.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltzerweg 263 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.049 (€ 5.891 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.703Sinds september +1,0%
+€ 99.16012 maanden +12,1%
+€ 67.39712 mnd vs. NL +8,2%
Paltzerweg 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.049 voor Paltzerweg 263 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltzerweg 263 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.976. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 919.049.

Verwachte verkoopprijs Paltzerweg 263
€ 948.976[ € 900.525 – € 995.316 ]
Verkoper houdt over€ 937.287−€ 11.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.106+€ 21.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paltzerweg 263 in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 890.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.706 per m².

Verwachte vraagprijs Paltzerweg 263
Onder gem. in buurt Den Dolder-ZuidBoven gem.
€ 890.066[ € 845.563 – € 934.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.706[ € 5.420 – € 5.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dolder-Zuid
€ 978.333[ € 595.000 – € 1.665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltzerweg 263 adviseren wij in een bod van € 948.976, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 890.066 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.049+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.976+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.425+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltzerweg 263 zal in bij een vraagprijs van € 890.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltzerweg 263 in Den Dolder bedragen € 4.633 per maand bij een woningwaarde van € 919.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.494
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltzerweg 263

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.049
Verwachte verkoopprijs€ 948.976
Verwachte vraagprijs€ 890.066
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Zuid→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Zuid besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Den Dolder-Zuid

Den Dolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 7, 3734HC Den Dolder
Hermelijnlaan 7
1976 · 154 m²
€ 756.215
Straatbeeld van Dolderseweg 95F, 3734BE Den Dolder
Dolderseweg 95F
2004 · 169 m²
€ 1.241.591
Straatbeeld van Bremlaan 12, 3735KJ Bosch en Duin
Bremlaan 12
1972 · 147 m²
€ 861.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 919.049 ligt Paltzerweg 263 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Dolder-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paltzerweg 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltzerweg 263 in Den Dolder.

Wat is Paltzerweg 263 in Den Dolder waard?
Paltzerweg 263 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.049 (bandbreedte € 808.763 – € 1.029.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paltzerweg 263 in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Paltzerweg 263 in Den Dolder is in oktober 2026 € 890.066 (bandbreedte € 845.563 – € 934.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltzerweg 263 in Den Dolder?
Voor Paltzerweg 263 adviseren wij een bod van € 948.976 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltzerweg 263 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Paltzerweg 263 in Den Dolder bedragen € 4.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.494 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltzerweg 263 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltzerweg 263 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 99.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltzerweg 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Zuid is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Paltzerweg 263 ligt rond € 919.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltzerweg 263?
Huishoudens in de buurt van Paltzerweg 263 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.