Woningwaarde Hertenlaan-West 41

3734CS Den Dolder

181 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 6.951Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.258.207

+12,1%

[ € 1.107.222 – € 1.409.192 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.217.467[ € 1.156.594 – € 1.278.340 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.300.310[ € 1.234.086 – € 1.363.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenlaan-West 41 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.258.207 (€ 6.951 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.914Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 135.75312 maanden +12,1%+12,1%

+€ 92.26812 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Hertenlaan-West 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.258.207 voor Hertenlaan-West 41 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenlaan-West 41 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.300.310. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.258.207.

Verwachte verkoopprijs Hertenlaan-West 41

€ 1.300.310[ € 1.234.086 – € 1.363.989 ]

Verkoper houdt over€ 1.284.757−€ 15.553 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.328.466+€ 28.156 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.300.310

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.303

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.284.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenlaan-West 41 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.217.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.726 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenlaan-West 41

Onder gem. in buurt Den Dolder-ZuidBoven gem.

€ 1.217.467[ € 1.156.594 – € 1.278.340 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.726[ € 6.390 – € 7.063 ]

Gem. vraagprijs in buurt Den Dolder-Zuid

€ 978.333[ € 595.000 – € 1.665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenlaan-West 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.300.310, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.217.467 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.258.207+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.300.310+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.365.326+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenlaan-West 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.217.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenlaan-West 41 in Den Dolder bedragen € 6.314 per maand bij een woningwaarde van € 1.258.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.458.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.314/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.153

OZB€ 60

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.314

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.215.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenlaan-West 41

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.653 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.258.207

Verwachte verkoopprijs€ 1.300.310

Verwachte vraagprijs€ 1.217.467

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Zuid→

PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Zuid besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (18%)

C (20%)

D (11%)

E (7%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Den Dolder-Zuid

Den Dolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenlaan-West 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.258.207 duidelijk in het hogere segment van Den Dolder-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertenlaan-West 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenlaan-West 41 in Den Dolder.

Wat is Hertenlaan-West 41 in Den Dolder waard?

Hertenlaan-West 41 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.258.207 (bandbreedte € 1.107.222 – € 1.409.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenlaan-West 41 in Den Dolder?

De verwachte vraagprijs van Hertenlaan-West 41 in Den Dolder is in oktober 2026 € 1.217.467 (bandbreedte € 1.156.594 – € 1.278.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.951.

Hoeveel moet ik overbieden op Hertenlaan-West 41 in Den Dolder?

Voor Hertenlaan-West 41 adviseren wij een bod van € 1.300.310 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hertenlaan-West 41 in Den Dolder?

De geschatte bruto maandlasten van Hertenlaan-West 41 in Den Dolder bedragen € 6.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.258.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.153 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hertenlaan-West 41 in Den Dolder zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hertenlaan-West 41 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 135.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenlaan-West 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Zuid is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Hertenlaan-West 41 ligt rond € 1.258.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hertenlaan-West 41?

Huishoudens in de buurt van Hertenlaan-West 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.