Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Arntszlaan 12-BIS

3734EG Den Dolder

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.251
+12,1%
[ € 258.941 – € 329.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.042[ € 267.940 – € 296.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.988[ € 291.251 – € 321.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Arntszlaan 12-BIS in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.251 (€ 5.885 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +1,0%
+€ 31.74812 maanden +12,1%
+€ 21.57812 mnd vs. NL +8,2%
Willem Arntszlaan 12-BIS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.251 voor Willem Arntszlaan 12-BIS in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Arntszlaan 12-BIS in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.988. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.251.

Verwachte verkoopprijs Willem Arntszlaan 12-BIS
€ 306.988[ € 291.251 – € 321.909 ]
Verkoper houdt over€ 302.361−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.278+€ 8.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Arntszlaan 12-BIS in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.641 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Arntszlaan 12-BIS
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 282.042[ € 267.940 – € 296.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.641[ € 5.359 – € 5.923 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Arntszlaan 12-BIS adviseren wij in een bod van € 306.988, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.042 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.251+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.988+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.337+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Arntszlaan 12-BIS zal in bij een vraagprijs van € 282.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Arntszlaan 12-BIS in Den Dolder bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 294.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Arntszlaan 12-BIS

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.251
Verwachte verkoopprijs€ 306.988
Verwachte vraagprijs€ 282.042
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Noord→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Den Dolder-Noord

Den Dolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Rodichem 107, 3712CE Huis ter Heide
Park Rodichem 107
1953 · 56 m²
€ 214.974
Straatbeeld van Prins Alexanderweg 2-18, 3712AA Huis ter Heide
Prins Alexanderweg 2-18
1976 · 47 m²
€ 436.063
Straatbeeld van Prins Alexanderweg 2-36, 3712AA Huis ter Heide
Prins Alexanderweg 2-36
1976 · 37 m²
€ 371.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.251 is Willem Arntszlaan 12-BIS een van de meer betaalbare woningen in Den Dolder-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Arntszlaan 12-BIS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Arntszlaan 12-BIS in Den Dolder.

Wat is Willem Arntszlaan 12-BIS in Den Dolder waard?
Willem Arntszlaan 12-BIS in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.251 (bandbreedte € 258.941 – € 329.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Arntszlaan 12-BIS in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Willem Arntszlaan 12-BIS in Den Dolder is in oktober 2026 € 282.042 (bandbreedte € 267.940 – € 296.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Arntszlaan 12-BIS in Den Dolder?
Voor Willem Arntszlaan 12-BIS adviseren wij een bod van € 306.988 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Arntszlaan 12-BIS in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Arntszlaan 12-BIS in Den Dolder bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Arntszlaan 12-BIS in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Arntszlaan 12-BIS in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 31.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Arntszlaan 12-BIS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Noord is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Willem Arntszlaan 12-BIS ligt rond € 294.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Arntszlaan 12-BIS?
Huishoudens in de buurt van Willem Arntszlaan 12-BIS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.