Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleineslaan 5-1

3734EL Den Dolder

Te koop
59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 10.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.716
+11,1%
[ € 531.270 – € 676.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.328[ € 588.554 – € 650.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleineslaan 5-1 in Den Dolder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.716 (€ 10.232 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.717Sinds mei +1,0%
+€ 60.30912 maanden +11,1%
+€ 37.26512 mnd vs. NL +6,9%
Pleineslaan 5-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.716 voor Pleineslaan 5-1 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleineslaan 5-1 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.328. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.716.

Verwachte verkoopprijs Pleineslaan 5-1
€ 628.328[ € 588.554 – € 650.507 ]
Verkoper houdt over€ 620.166−€ 8.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.045+€ 14.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.166

Wat is de vraagprijs?

Pleineslaan 5-1 in Den Dolder staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.814 per m².

Vraagprijs Pleineslaan 5-1
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.814[ € 9.323 – € 10.304 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 1.268.682[ € 190.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleineslaan 5-1 adviseren wij in een bod van € 628.328, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.716+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.328+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.744+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleineslaan 5-1 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleineslaan 5-1 in Den Dolder bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 603.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleineslaan 5-1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.716
Verwachte verkoopprijs€ 628.328
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Noord→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Dolder-Noord

Den Dolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaellaan 12-8, 3712AT Huis ter Heide
Ruysdaellaan 12-8
2003 · 62 m²
€ 826.759
Straatbeeld van Planetenlaan 13, 3712XS Huis ter Heide
Planetenlaan 13
2014 · 93 m²
€ 433.192
Straatbeeld van Wickenburg 16, 3712EH Huis ter Heide
Wickenburg 16
2014 · 98 m²
€ 426.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.716 zit Pleineslaan 5-1 in het middensegment van Den Dolder-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pleineslaan 5-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleineslaan 5-1 in Den Dolder.

Wat is Pleineslaan 5-1 in Den Dolder waard?
Pleineslaan 5-1 in Den Dolder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.716 (bandbreedte € 531.270 – € 676.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Noord.
Wat is de vraagprijs van Pleineslaan 5-1 in Den Dolder?
Pleineslaan 5-1 in Den Dolder staat in juni 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleineslaan 5-1 in Den Dolder?
Voor Pleineslaan 5-1 adviseren wij een bod van € 628.328 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleineslaan 5-1 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Pleineslaan 5-1 in Den Dolder bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleineslaan 5-1 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleineslaan 5-1 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 60.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleineslaan 5-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Noord is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Pleineslaan 5-1 ligt rond € 603.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleineslaan 5-1?
Huishoudens in de buurt van Pleineslaan 5-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.