Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleineslaan 32C

3734EN Den Dolder

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.683
+12,1%
[ € 315.641 – € 401.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.718[ € 326.532 – € 360.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.299[ € 354.940 – € 392.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleineslaan 32C in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.683 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds september +1,0%
+€ 38.70012 maanden +12,1%
+€ 26.30312 mnd vs. NL +8,2%
Pleineslaan 32C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.683 voor Pleineslaan 32C in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleineslaan 32C in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.299. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 358.683.

Verwachte verkoopprijs Pleineslaan 32C
€ 374.299[ € 354.940 – € 392.303 ]
Verkoper houdt over€ 368.932−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.935+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleineslaan 32C in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Pleineslaan 32C
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 343.718[ € 326.532 – € 360.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleineslaan 32C adviseren wij in een bod van € 374.299, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 343.718 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.683+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.299+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.014+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleineslaan 32C zal in bij een vraagprijs van € 343.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleineslaan 32C in Den Dolder bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 358.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleineslaan 32C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.683
Verwachte verkoopprijs€ 374.299
Verwachte vraagprijs€ 343.718
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Noord→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Den Dolder-Noord

Den Dolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paltzerweg 185, 3734CK Den Dolder
Paltzerweg 185
1935 · 134 m²
€ 987.628
Straatbeeld van Park Rodichem 107, 3712CE Huis ter Heide
Park Rodichem 107
1953 · 56 m²
€ 214.974
Straatbeeld van Rembrandtlaan 18C, 3712AK Huis ter Heide
Rembrandtlaan 18C
1957 · 130 m²
€ 870.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.683 is Pleineslaan 32C een van de meer betaalbare woningen in Den Dolder-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pleineslaan 32C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleineslaan 32C in Den Dolder.

Wat is Pleineslaan 32C in Den Dolder waard?
Pleineslaan 32C in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.683 (bandbreedte € 315.641 – € 401.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleineslaan 32C in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Pleineslaan 32C in Den Dolder is in oktober 2026 € 343.718 (bandbreedte € 326.532 – € 360.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleineslaan 32C in Den Dolder?
Voor Pleineslaan 32C adviseren wij een bod van € 374.299 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleineslaan 32C in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Pleineslaan 32C in Den Dolder bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleineslaan 32C in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleineslaan 32C in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 38.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleineslaan 32C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Noord is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Pleineslaan 32C ligt rond € 358.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleineslaan 32C?
Huishoudens in de buurt van Pleineslaan 32C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.