Huiswaardemeter

Woningwaarde Paduaweg 1K

3734GG Den Dolder

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.434
+12,1%
[ € 545.102 – € 693.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.959[ € 605.948 – € 669.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Paduaweg 1K in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.434 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.865Sinds september +1,0%
+€ 66.83312 maanden +12,1%
+€ 45.42512 mnd vs. NL +8,2%
Paduaweg 1K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.434 voor Paduaweg 1K in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paduaweg 1K in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.959. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.434.

Verwachte verkoopprijs Paduaweg 1K
€ 640.959[ € 605.948 – € 669.732 ]
Verkoper houdt over€ 632.658−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.928+€ 14.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.658

Wat is de vraagprijs?

Paduaweg 1K in Den Dolder staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Vraagprijs Paduaweg 1K
Onder gem. in buurt Den Dolder-ZuidBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dolder-Zuid
€ 978.333[ € 595.000 – € 1.665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paduaweg 1K adviseren wij in een bod van € 640.959, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.434+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.959+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.007+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paduaweg 1K zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paduaweg 1K in Den Dolder bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 619.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paduaweg 1K

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.434
Verwachte verkoopprijs€ 640.959
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Zuid→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Zuid besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Den Dolder-Zuid

Den Dolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuislaan 83, 3734GK Den Dolder
Tolhuislaan 83
2016 · 136 m²
€ 787.540
Straatbeeld van Dolderseweg 95F, 3734BE Den Dolder
Dolderseweg 95F
2004 · 169 m²
€ 1.241.591
Straatbeeld van Zuster van Overeemlaan 8, 3734JA Den Dolder
Zuster van Overeemlaan 8
2010 · 148 m²
€ 753.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.434 is Paduaweg 1K een van de meer betaalbare woningen in Den Dolder-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paduaweg 1K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paduaweg 1K in Den Dolder.

Wat is Paduaweg 1K in Den Dolder waard?
Paduaweg 1K in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.434 (bandbreedte € 545.102 – € 693.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Paduaweg 1K in Den Dolder?
Paduaweg 1K in Den Dolder staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Paduaweg 1K in Den Dolder?
Voor Paduaweg 1K adviseren wij een bod van € 640.959 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paduaweg 1K in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Paduaweg 1K in Den Dolder bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paduaweg 1K in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paduaweg 1K in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 66.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paduaweg 1K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Zuid is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Paduaweg 1K ligt rond € 619.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paduaweg 1K?
Huishoudens in de buurt van Paduaweg 1K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.