Huiswaardemeter

Woningwaarde Boshutlaan 3B-4

3734SL Den Dolder

25 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 13.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.558
+12,1%
[ € 290.011 – € 369.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.017[ € 300.216 – € 331.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.680[ € 326.035 – € 360.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshutlaan 3B-4 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.558 (€ 13.182 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +1,0%
+€ 35.55712 maanden +12,1%
+€ 24.16712 mnd vs. NL +8,2%
Boshutlaan 3B-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.558 voor Boshutlaan 3B-4 in Den Dolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshutlaan 3B-4 in Den Dolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.680. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.558.

Verwachte verkoopprijs Boshutlaan 3B-4
€ 343.680[ € 326.035 – € 360.354 ]
Verkoper houdt over€ 338.650−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.704+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boshutlaan 3B-4 in Den Dolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.641 per m².

Verwachte vraagprijs Boshutlaan 3B-4
Onder gem. in Den Dolder e.o.Boven gem.
€ 316.017[ € 300.216 – € 331.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.641[ € 12.009 – € 13.273 ]
Gem. vraagprijs in Den Dolder e.o.
€ 2.537.200[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshutlaan 3B-4 adviseren wij in een bod van € 343.680, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.017 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.558+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.680+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.864+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshutlaan 3B-4 zal in bij een vraagprijs van € 316.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshutlaan 3B-4 in Den Dolder bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 329.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshutlaan 3B-4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.558
Verwachte verkoopprijs€ 343.680
Verwachte vraagprijs€ 316.017
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDen Dolder-Noord→
PlaatsDen Dolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dolder-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Den Dolder-Noord

Den Dolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerhard Pranglaan 13, 3734VJ Den Dolder
Gerhard Pranglaan 13
2015 · 304 m²
€ 1.716.559
Straatbeeld van Zuster van Overeemlaan 8, 3734JA Den Dolder
Zuster van Overeemlaan 8
2010 · 148 m²
€ 753.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.558 is Boshutlaan 3B-4 een van de meer betaalbare woningen in Den Dolder-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boshutlaan 3B-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshutlaan 3B-4 in Den Dolder.

Wat is Boshutlaan 3B-4 in Den Dolder waard?
Boshutlaan 3B-4 in Den Dolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.558 (bandbreedte € 290.011 – € 369.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boshutlaan 3B-4 in Den Dolder?
De verwachte vraagprijs van Boshutlaan 3B-4 in Den Dolder is in oktober 2026 € 316.017 (bandbreedte € 300.216 – € 331.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Boshutlaan 3B-4 in Den Dolder?
Voor Boshutlaan 3B-4 adviseren wij een bod van € 343.680 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boshutlaan 3B-4 in Den Dolder?
De geschatte bruto maandlasten van Boshutlaan 3B-4 in Den Dolder bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boshutlaan 3B-4 in Den Dolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boshutlaan 3B-4 in Den Dolder is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 35.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshutlaan 3B-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dolder-Noord is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Boshutlaan 3B-4 ligt rond € 329.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boshutlaan 3B-4?
Huishoudens in de buurt van Boshutlaan 3B-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dolder-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.