Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 27

5275AD Den Dungen

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.650
+2,5%
[ € 456.412 – € 580.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.094[ € 478.889 – € 529.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.626[ € 506.665 – € 559.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 27 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.650 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,2%
+€ 12.89012 maanden +2,5%
€ -6.70412 mnd vs. NL -1,3%
Hofstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.650 voor Hofstraat 27 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 27 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.626. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.650.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 27
€ 533.626[ € 506.665 – € 559.998 ]
Verkoper houdt over€ 526.506−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.449+€ 12.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 27 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 27
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 504.094[ € 478.889 – € 529.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 27 adviseren wij in een bod van € 533.626, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.094 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.650+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.626+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.307+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 504.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 27 in Den Dungen bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 518.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.650
Verwachte verkoopprijs€ 533.626
Verwachte vraagprijs€ 504.094
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampseveld 5A, 5275CB Den Dungen
Kampseveld 5A
1978 · 129 m²
€ 565.732
Straatbeeld van Veldstraat 1, 5275BD Den Dungen
Veldstraat 1
1968 · 106 m²
€ 506.559
Straatbeeld van Pilotenstraat 46, 5275BC Den Dungen
Pilotenstraat 46
1970 · 102 m²
€ 414.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Dungen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 27 in Den Dungen.

Wat is Hofstraat 27 in Den Dungen waard?
Hofstraat 27 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.650 (bandbreedte € 456.412 – € 580.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 27 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 27 in Den Dungen is in oktober 2026 € 504.094 (bandbreedte € 478.889 – € 529.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 27 in Den Dungen?
Voor Hofstraat 27 adviseren wij een bod van € 533.626 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 27 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 27 in Den Dungen bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 27 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 27 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 27 ligt rond € 518.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.