Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 3

5275AD Den Dungen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.183
+2,5%
[ € 381.201 – € 485.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.811[ € 399.770 – € 441.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.919[ € 423.356 – € 467.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 3 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.183 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.76612 maanden +2,5%
€ -5.59912 mnd vs. NL -1,3%
Hofstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.183 voor Hofstraat 3 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 3 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.919. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.183.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 3
€ 445.919[ € 423.356 – € 467.921 ]
Verkoper houdt over€ 439.764−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.987+€ 11.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 3 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 3
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 420.811[ € 399.770 – € 441.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 3 adviseren wij in een bod van € 445.919, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.811 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.183+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.919+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.215+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 420.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 3 in Den Dungen bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 433.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.183
Verwachte verkoopprijs€ 445.919
Verwachte vraagprijs€ 420.811
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampseveld 5A, 5275CB Den Dungen
Kampseveld 5A
1978 · 129 m²
€ 565.732
Straatbeeld van Veldstraat 1, 5275BD Den Dungen
Veldstraat 1
1968 · 106 m²
€ 506.559
Straatbeeld van Pilotenstraat 46, 5275BC Den Dungen
Pilotenstraat 46
1970 · 102 m²
€ 414.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.183 is Hofstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 3 in Den Dungen.

Wat is Hofstraat 3 in Den Dungen waard?
Hofstraat 3 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.183 (bandbreedte € 381.201 – € 485.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 3 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 3 in Den Dungen is in oktober 2026 € 420.811 (bandbreedte € 399.770 – € 441.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 3 in Den Dungen?
Voor Hofstraat 3 adviseren wij een bod van € 445.919 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 3 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 3 in Den Dungen bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 3 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 3 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 3 ligt rond € 433.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.