Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidestraat 31

5275AP Den Dungen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.814
+2,5%
[ € 435.436 – € 554.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.419[ € 456.398 – € 504.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.640[ € 483.782 – € 534.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidestraat 31 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.814 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,2%
+€ 12.29812 maanden +2,5%
€ -6.39512 mnd vs. NL -1,3%
Weidestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.814 voor Weidestraat 31 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidestraat 31 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.640. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.814.

Verwachte verkoopprijs Weidestraat 31
€ 509.640[ € 483.782 – € 534.706 ]
Verkoper houdt over€ 502.784−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.983+€ 12.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidestraat 31 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Weidestraat 31
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 480.419[ € 456.398 – € 504.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidestraat 31 adviseren wij in een bod van € 509.640, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.419 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.814+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.640+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.122+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 480.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidestraat 31 in Den Dungen bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 494.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.814
Verwachte verkoopprijs€ 509.640
Verwachte vraagprijs€ 480.419
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 1, 5275BD Den Dungen
Veldstraat 1
1968 · 106 m²
€ 506.559
Straatbeeld van Pilotenstraat 46, 5275BC Den Dungen
Pilotenstraat 46
1970 · 102 m²
€ 414.738
Straatbeeld van Middelblok 9, 5275BG Den Dungen
Middelblok 9
1965 · 94 m²
€ 341.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.814 is Weidestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weidestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidestraat 31 in Den Dungen.

Wat is Weidestraat 31 in Den Dungen waard?
Weidestraat 31 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.814 (bandbreedte € 435.436 – € 554.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidestraat 31 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Weidestraat 31 in Den Dungen is in oktober 2026 € 480.419 (bandbreedte € 456.398 – € 504.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidestraat 31 in Den Dungen?
Voor Weidestraat 31 adviseren wij een bod van € 509.640 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidestraat 31 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Weidestraat 31 in Den Dungen bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidestraat 31 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidestraat 31 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Weidestraat 31 ligt rond € 494.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Weidestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.