Huiswaardemeter

Woningwaarde Pilotenstraat 11

5275BA Den Dungen

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.582
+2,5%
[ € 479.232 – € 609.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.797[ € 502.357 – € 555.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.838[ € 532.498 – € 588.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Pilotenstraat 11 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.582 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,2%
+€ 13.53412 maanden +2,5%
€ -7.03912 mnd vs. NL -1,3%
Pilotenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.582 voor Pilotenstraat 11 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pilotenstraat 11 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.838. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.582.

Verwachte verkoopprijs Pilotenstraat 11
€ 560.838[ € 532.498 – € 588.551 ]
Verkoper houdt over€ 553.419−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.205+€ 13.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pilotenstraat 11 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Pilotenstraat 11
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 528.797[ € 502.357 – € 555.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pilotenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 560.838, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.797 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.582+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.838+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.880+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pilotenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 528.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pilotenstraat 11 in Den Dungen bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 544.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pilotenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.582
Verwachte verkoopprijs€ 560.838
Verwachte vraagprijs€ 528.797
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampseveld 5A, 5275CB Den Dungen
Kampseveld 5A
1978 · 129 m²
€ 565.732
Straatbeeld van Veldstraat 1, 5275BD Den Dungen
Veldstraat 1
1968 · 106 m²
€ 506.559
Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pilotenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Dungen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pilotenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pilotenstraat 11 in Den Dungen.

Wat is Pilotenstraat 11 in Den Dungen waard?
Pilotenstraat 11 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.582 (bandbreedte € 479.232 – € 609.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pilotenstraat 11 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Pilotenstraat 11 in Den Dungen is in oktober 2026 € 528.797 (bandbreedte € 502.357 – € 555.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Pilotenstraat 11 in Den Dungen?
Voor Pilotenstraat 11 adviseren wij een bod van € 560.838 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pilotenstraat 11 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Pilotenstraat 11 in Den Dungen bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pilotenstraat 11 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pilotenstraat 11 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pilotenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Pilotenstraat 11 ligt rond € 544.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pilotenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pilotenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.