Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Grinsel 19

5275BZ Den Dungen

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.326
+2,5%
[ € 369.887 – € 470.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.098[ € 387.693 – € 428.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.920[ € 410.955 – € 454.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Grinsel 19 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.326 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds september +0,2%
+€ 10.44612 maanden +2,5%
€ -5.43312 mnd vs. NL -1,3%
Groot Grinsel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.326 voor Groot Grinsel 19 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Grinsel 19 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.920. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.326.

Verwachte verkoopprijs Groot Grinsel 19
€ 432.920[ € 410.955 – € 454.213 ]
Verkoper houdt over€ 426.908−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.728+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Grinsel 19 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.101 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Grinsel 19
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 408.098[ € 387.693 – € 428.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.101[ € 4.846 – € 5.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Grinsel 19 adviseren wij in een bod van € 432.920, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.098 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.326+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.920+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.566+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Grinsel 19 zal in bij een vraagprijs van € 408.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Grinsel 19 in Den Dungen bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 420.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Grinsel 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.326
Verwachte verkoopprijs€ 432.920
Verwachte vraagprijs€ 408.098
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Straatbeeld van Dries 4, 5271ZA Sint-Michielsgestel
Dries 4
1993 · 71 m²
€ 282.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.326 is Groot Grinsel 19 een van de meer betaalbare woningen in Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groot Grinsel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Grinsel 19 in Den Dungen.

Wat is Groot Grinsel 19 in Den Dungen waard?
Groot Grinsel 19 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.326 (bandbreedte € 369.887 – € 470.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Grinsel 19 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Groot Grinsel 19 in Den Dungen is in oktober 2026 € 408.098 (bandbreedte € 387.693 – € 428.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Grinsel 19 in Den Dungen?
Voor Groot Grinsel 19 adviseren wij een bod van € 432.920 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Grinsel 19 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Grinsel 19 in Den Dungen bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Grinsel 19 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Grinsel 19 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Grinsel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Groot Grinsel 19 ligt rond € 420.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Grinsel 19?
Huishoudens in de buurt van Groot Grinsel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.