Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenhof 3

5275CN Den Dungen

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.823
+2,5%
[ € 427.524 – € 544.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.223[ € 448.612 – € 495.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.815[ € 474.631 – € 524.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenhof 3 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.823 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,2%
+€ 12.07412 maanden +2,5%
€ -6.28012 mnd vs. NL -1,3%
Bovenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.823 voor Bovenhof 3 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenhof 3 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.815. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.823.

Verwachte verkoopprijs Bovenhof 3
€ 499.815[ € 474.631 – € 524.592 ]
Verkoper houdt over€ 493.067−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.961+€ 12.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenhof 3 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenhof 3
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 472.223[ € 448.612 – € 495.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenhof 3 adviseren wij in een bod van € 499.815, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 472.223 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.823+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.815+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.806+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 472.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenhof 3 in Den Dungen bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 485.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.823
Verwachte verkoopprijs€ 499.815
Verwachte vraagprijs€ 472.223
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Straatbeeld van Kampseveld 5A, 5275CB Den Dungen
Kampseveld 5A
1978 · 129 m²
€ 565.732
Straatbeeld van Bogerd 1, 5275CE Den Dungen
Bogerd 1
1980 · 111 m²
€ 543.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.823 is Bovenhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Den Dungen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenhof 3 in Den Dungen.

Wat is Bovenhof 3 in Den Dungen waard?
Bovenhof 3 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.823 (bandbreedte € 427.524 – € 544.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenhof 3 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Bovenhof 3 in Den Dungen is in oktober 2026 € 472.223 (bandbreedte € 448.612 – € 495.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenhof 3 in Den Dungen?
Voor Bovenhof 3 adviseren wij een bod van € 499.815 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenhof 3 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenhof 3 in Den Dungen bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenhof 3 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenhof 3 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Bovenhof 3 ligt rond € 485.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Bovenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.