Woningwaarde Hooidonksestraat 7

5275HV Den Dungen

123 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 3.996Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 491.499

+2,5%

[ € 432.519 – € 550.479 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 477.230[ € 453.369 – € 501.092 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 506.195[ € 480.571 – € 531.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooidonksestraat 7 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.499 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 12.21512 maanden +2,5%+2,5%

€ -6.35312 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Hooidonksestraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.499 voor Hooidonksestraat 7 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooidonksestraat 7 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 506.195. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.499.

Verwachte verkoopprijs Hooidonksestraat 7

€ 506.195[ € 480.571 – € 531.158 ]

Verkoper houdt over€ 499.377−€ 6.818 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 518.469+€ 12.274 kosten koper

Verkoopprijs€ 506.195

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 499.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooidonksestraat 7 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 477.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Hooidonksestraat 7

Onder gem. in Den DungenBoven gem.

€ 477.230[ € 453.369 – € 501.092 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]

Gem. vraagprijs in Den Dungen

€ 895.857[ € 339.500 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooidonksestraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 506.195, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.230 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.499+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 506.195+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 531.505+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooidonksestraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 477.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooidonksestraat 7 in Den Dungen bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 491.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 691.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.520/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404

OZB€ 47

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.520

Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooidonksestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.499

Verwachte verkoopprijs€ 506.195

Verwachte vraagprijs€ 477.230

Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Poeldonk

PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Poeldonk besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.260 kWh/jr)Elektriciteit(4.260 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.230 kWh/jr)Teruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Poeldonk

Verspreide huizen Poeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.499 is Hooidonksestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Poeldonk. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooidonksestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooidonksestraat 7 in Den Dungen.

Wat is Hooidonksestraat 7 in Den Dungen waard?

Hooidonksestraat 7 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.499 (bandbreedte € 432.519 – € 550.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Poeldonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hooidonksestraat 7 in Den Dungen?

De verwachte vraagprijs van Hooidonksestraat 7 in Den Dungen is in oktober 2026 € 477.230 (bandbreedte € 453.369 – € 501.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.

Hoeveel moet ik overbieden op Hooidonksestraat 7 in Den Dungen?

Voor Hooidonksestraat 7 adviseren wij een bod van € 506.195 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hooidonksestraat 7 in Den Dungen?

De geschatte bruto maandlasten van Hooidonksestraat 7 in Den Dungen bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hooidonksestraat 7 in Den Dungen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hooidonksestraat 7 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooidonksestraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Poeldonk is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Hooidonksestraat 7 ligt rond € 491.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hooidonksestraat 7?

Huishoudens in de buurt van Hooidonksestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Poeldonk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.