Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudseweg 7

5275JH Den Dungen

Te koop
165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.223
+1,6%
[ € 800.116 – € 1.018.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.360[ € 886.811 – € 980.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudseweg 7 in Den Dungen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 909.223 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds mei +0,2%
+€ 14.73712 maanden +1,6%
€ -23.19512 mnd vs. NL -2,6%
Woudseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.223 voor Woudseweg 7 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudseweg 7 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.360. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 909.223.

Verwachte verkoopprijs Woudseweg 7
€ 928.360[ € 886.811 – € 980.159 ]
Verkoper houdt over€ 916.898−€ 11.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.077+€ 20.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.898

Wat is de vraagprijs?

Woudseweg 7 in Den Dungen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.424 per m².

Vraagprijs Woudseweg 7
Onder gem. in Den DungenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.424[ € 5.153 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in Den Dungen
€ 900.036[ € 425.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudseweg 7 adviseren wij in een bod van € 928.360, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.223+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.360+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.778+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudseweg 7 in Den Dungen bedragen € 4.516 per maand bij een woningwaarde van € 909.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 455.000€ 1.364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.446
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte1.021 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.223
Verwachte verkoopprijs€ 928.360
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Spurk en 't Woud
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Spurk en 't Woud besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Spurk en 't Woud

Verspreide huizen Spurk en 't Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Litserstraat 77A, 5275BT Den Dungen
Litserstraat 77A
1986 · 240 m²
€ 886.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 909.223 ligt Woudseweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Spurk en 't Woud. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woudseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudseweg 7 in Den Dungen.

Wat is Woudseweg 7 in Den Dungen waard?
Woudseweg 7 in Den Dungen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.223 (bandbreedte € 800.116 – € 1.018.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Spurk en 't Woud.
Wat is de vraagprijs van Woudseweg 7 in Den Dungen?
Woudseweg 7 in Den Dungen staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudseweg 7 in Den Dungen?
Voor Woudseweg 7 adviseren wij een bod van € 928.360 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudseweg 7 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Woudseweg 7 in Den Dungen bedragen € 4.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.446 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudseweg 7 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudseweg 7 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 14.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Spurk en 't Woud is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Woudseweg 7 ligt rond € 909.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Woudseweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Spurk en 't Woud heeft 24% van de woningen zonnepanelen.