Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillestraat 9

5275KL Den Dungen

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.510
+2,5%
[ € 489.729 – € 623.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.577[ € 513.548 – € 567.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.913[ € 543.847 – € 601.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillestraat 9 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.510 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,2%
+€ 13.83112 maanden +2,5%
€ -7.19312 mnd vs. NL -1,3%
Kamillestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.510 voor Kamillestraat 9 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillestraat 9 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.913. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.510.

Verwachte verkoopprijs Kamillestraat 9
€ 572.913[ € 543.847 – € 601.095 ]
Verkoper houdt over€ 565.361−€ 7.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.521+€ 13.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamillestraat 9 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Kamillestraat 9
Onder gem. in buurt Den DungenBoven gem.
€ 540.577[ € 513.548 – € 567.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Dungen
€ 708.667[ € 339.500 – € 1.197.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillestraat 9 adviseren wij in een bod van € 572.913, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.577 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.510+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.913+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.559+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 540.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillestraat 9 in Den Dungen bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 556.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.510
Verwachte verkoopprijs€ 572.913
Verwachte vraagprijs€ 540.577
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtDen Dungen→
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dungen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Den Dungen

Den Dungen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagakker 8, 5275CC Den Dungen
Haagakker 8
1983 · 130 m²
€ 588.178
Straatbeeld van Kampseveld 5A, 5275CB Den Dungen
Kampseveld 5A
1978 · 129 m²
€ 565.732
Straatbeeld van Bogerd 1, 5275CE Den Dungen
Bogerd 1
1980 · 111 m²
€ 543.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamillestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Dungen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamillestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillestraat 9 in Den Dungen.

Wat is Kamillestraat 9 in Den Dungen waard?
Kamillestraat 9 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.510 (bandbreedte € 489.729 – € 623.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dungen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamillestraat 9 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Kamillestraat 9 in Den Dungen is in oktober 2026 € 540.577 (bandbreedte € 513.548 – € 567.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillestraat 9 in Den Dungen?
Voor Kamillestraat 9 adviseren wij een bod van € 572.913 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillestraat 9 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillestraat 9 in Den Dungen bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillestraat 9 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillestraat 9 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dungen is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kamillestraat 9 ligt rond € 556.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kamillestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dungen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.