Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterpad 16

5275LE Den Dungen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.241
+2,5%
[ € 556.372 – € 708.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.759[ € 587.821 – € 649.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.059[ € 616.036 – € 680.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterpad 16 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.241 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,2%
+€ 15.71312 maanden +2,5%
€ -8.17212 mnd vs. NL -1,3%
Ruiterpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.241 voor Ruiterpad 16 in Den Dungen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterpad 16 in Den Dungen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.059. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 632.241.

Verwachte verkoopprijs Ruiterpad 16
€ 647.059[ € 616.036 – € 680.882 ]
Verkoper houdt over€ 638.691−€ 8.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.150+€ 15.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterpad 16 in Den Dungen heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterpad 16
Onder gem. in Den DungenBoven gem.
€ 618.759[ € 587.821 – € 649.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Den Dungen
€ 895.857[ € 339.500 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterpad 16 adviseren wij in een bod van € 647.059, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 618.759 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.241+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.059+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.412+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 618.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterpad 16 in Den Dungen bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 632.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.241
Verwachte verkoopprijs€ 647.059
Verwachte vraagprijs€ 618.759
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Poeldonk
PlaatsDen Dungen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Poeldonk besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Poeldonk

Verspreide huizen Poeldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basket 13, 5275LB Den Dungen
Basket 13
2016 · 205 m²
€ 804.504
Straatbeeld van Kruisboog 37, 5275LJ Den Dungen
Kruisboog 37
2019 · 195 m²
€ 849.331
Straatbeeld van Jacobskamp 33, 5275BJ Den Dungen
Jacobskamp 33
2022 · 195 m²
€ 840.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruiterpad 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Poeldonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ruiterpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterpad 16 in Den Dungen.

Wat is Ruiterpad 16 in Den Dungen waard?
Ruiterpad 16 in Den Dungen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.241 (bandbreedte € 556.372 – € 708.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Poeldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterpad 16 in Den Dungen?
De verwachte vraagprijs van Ruiterpad 16 in Den Dungen is in oktober 2026 € 618.759 (bandbreedte € 587.821 – € 649.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterpad 16 in Den Dungen?
Voor Ruiterpad 16 adviseren wij een bod van € 647.059 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterpad 16 in Den Dungen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterpad 16 in Den Dungen bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterpad 16 in Den Dungen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterpad 16 in Den Dungen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Poeldonk is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterpad 16 ligt rond € 632.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterpad 16?
Huishoudens in de buurt van Ruiterpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Poeldonk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.