Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Middenweg 36

2491AB Den Haag

226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.993
+4,0%
[ € 802.554 – € 1.021.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.400[ € 838.280 – € 926.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.579[ € 894.445 – € 988.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Middenweg 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.993 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,3%
+€ 35.27312 maanden +4,0%
+€ 1.30812 mnd vs. NL +0,1%
Oude Middenweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.993 voor Oude Middenweg 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Middenweg 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.579. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 911.993.

Verwachte verkoopprijs Oude Middenweg 36
€ 942.579[ € 894.445 – € 988.597 ]
Verkoper houdt over€ 930.961−€ 11.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.581+€ 21.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Middenweg 36 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Middenweg 36
Onder gem. in buurt De VeldenBoven gem.
€ 882.400[ € 838.280 – € 926.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Velden
€ 781.556[ € 525.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Middenweg 36 adviseren wij in een bod van € 942.579, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 882.400 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.993+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.579+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.708+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Middenweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 882.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Middenweg 36 in Den Haag bedragen € 4.610 per maand bij een woningwaarde van € 911.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.460
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Middenweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.993
Verwachte verkoopprijs€ 942.579
Verwachte vraagprijs€ 882.400
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Middenweg 54, 2491AB Den Haag
Oude Middenweg 54
2004 · 226 m²
€ 930.477
Straatbeeld van Achterlijn 1, 2492WS Den Haag
Achterlijn 1
2001 · 206 m²
€ 730.356
Straatbeeld van Oude Middenweg 38, 2491AB Den Haag
Oude Middenweg 38
2004 · 264 m²
€ 971.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Middenweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.993 duidelijk in het hogere segment van De Velden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Middenweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Middenweg 36 in Den Haag.

Wat is Oude Middenweg 36 in Den Haag waard?
Oude Middenweg 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.993 (bandbreedte € 802.554 – € 1.021.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Middenweg 36 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oude Middenweg 36 in Den Haag is in oktober 2026 € 882.400 (bandbreedte € 838.280 – € 926.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Middenweg 36 in Den Haag?
Voor Oude Middenweg 36 adviseren wij een bod van € 942.579 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Middenweg 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Middenweg 36 in Den Haag bedragen € 4.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.460 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Middenweg 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Middenweg 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Middenweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Oude Middenweg 36 ligt rond € 911.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Middenweg 36?
Huishoudens in de buurt van Oude Middenweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Velden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.