Huiswaardemeter

Woningwaarde Dodaarsoever 14

2492TA Den Haag

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.464
+4,0%
[ € 639.288 – € 813.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.369[ € 711.198 – € 786.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Dodaarsoever 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.464 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,3%
+€ 28.09712 maanden +4,0%
+€ 1.04112 mnd vs. NL +0,1%
Dodaarsoever 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.464 voor Dodaarsoever 14 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dodaarsoever 14 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.369. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 726.464.

Verwachte verkoopprijs Dodaarsoever 14
€ 751.369[ € 711.198 – € 786.060 ]
Verkoper houdt over€ 741.854−€ 9.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.546+€ 17.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.854

Wat is de vraagprijs?

Dodaarsoever 14 in Den Haag staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Vraagprijs Dodaarsoever 14
Onder gem. in buurt De VissenBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vissen
€ 808.688[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dodaarsoever 14 adviseren wij in een bod van € 751.369, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.464+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.369+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.937+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dodaarsoever 14 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dodaarsoever 14 in Den Haag bedragen € 3.677 per maand bij een woningwaarde van € 726.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.553
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dodaarsoever 14

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.464
Verwachte verkoopprijs€ 751.369
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Vissen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vissen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in De Vissen

De Vissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meivliegsingel 21, 2492RA Den Haag
Meivliegsingel 21
2000 · 133 m²
€ 626.097
Straatbeeld van Smientstraat 70, 2492PA Den Haag
Smientstraat 70
1999 · 159 m²
€ 536.251
Straatbeeld van Graskarpersingel 15, 2492MV Den Haag
Graskarpersingel 15
2000 · 126 m²
€ 641.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dodaarsoever 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.464 duidelijk in het hogere segment van De Vissen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dodaarsoever 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dodaarsoever 14 in Den Haag.

Wat is Dodaarsoever 14 in Den Haag waard?
Dodaarsoever 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.464 (bandbreedte € 639.288 – € 813.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vissen.
Wat is de vraagprijs van Dodaarsoever 14 in Den Haag?
Dodaarsoever 14 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Dodaarsoever 14 in Den Haag?
Voor Dodaarsoever 14 adviseren wij een bod van € 751.369 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dodaarsoever 14 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dodaarsoever 14 in Den Haag bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.553 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dodaarsoever 14 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dodaarsoever 14 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dodaarsoever 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vissen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Dodaarsoever 14 ligt rond € 726.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dodaarsoever 14?
Huishoudens in de buurt van Dodaarsoever 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vissen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.