Huiswaardemeter

Woningwaarde Dodaarsoever 16

2492TA Den Haag

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.411
+4,0%
[ € 600.522 – € 764.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.219[ € 624.358 – € 690.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.124[ € 669.312 – € 739.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Dodaarsoever 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.411 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,3%
+€ 26.39412 maanden +4,0%
+€ 97912 mnd vs. NL +0,1%
Dodaarsoever 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.411 voor Dodaarsoever 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dodaarsoever 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.124. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.411.

Verwachte verkoopprijs Dodaarsoever 16
€ 706.124[ € 669.312 – € 739.766 ]
Verkoper houdt over€ 697.107−€ 9.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.396+€ 16.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dodaarsoever 16 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Dodaarsoever 16
Onder gem. in buurt De VissenBoven gem.
€ 657.219[ € 624.358 – € 690.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vissen
€ 808.688[ € 425.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dodaarsoever 16 adviseren wij in een bod van € 706.124, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 657.219 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.411+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.124+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.430+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dodaarsoever 16 zal in bij een vraagprijs van € 657.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dodaarsoever 16 in Den Haag bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 682.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dodaarsoever 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.411
Verwachte verkoopprijs€ 706.124
Verwachte vraagprijs€ 657.219
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Vissen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vissen besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in De Vissen

De Vissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meivliegsingel 21, 2492RA Den Haag
Meivliegsingel 21
2000 · 133 m²
€ 626.097
Straatbeeld van Smientstraat 70, 2492PA Den Haag
Smientstraat 70
1999 · 159 m²
€ 536.251
Straatbeeld van Graskarpersingel 15, 2492MV Den Haag
Graskarpersingel 15
2000 · 126 m²
€ 641.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.411 ligt Dodaarsoever 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vissen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dodaarsoever 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dodaarsoever 16 in Den Haag.

Wat is Dodaarsoever 16 in Den Haag waard?
Dodaarsoever 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.411 (bandbreedte € 600.522 – € 764.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dodaarsoever 16 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dodaarsoever 16 in Den Haag is in oktober 2026 € 657.219 (bandbreedte € 624.358 – € 690.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Dodaarsoever 16 in Den Haag?
Voor Dodaarsoever 16 adviseren wij een bod van € 706.124 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dodaarsoever 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dodaarsoever 16 in Den Haag bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dodaarsoever 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dodaarsoever 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.394) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dodaarsoever 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vissen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Dodaarsoever 16 ligt rond € 682.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dodaarsoever 16?
Huishoudens in de buurt van Dodaarsoever 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vissen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.