Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypergras 20

2498AA Den Haag

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.729
+3,1%
[ € 727.522 – € 925.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.299[ € 760.284 – € 840.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.072[ € 810.463 – € 895.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypergras 20 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 826.729 (€ 5.948 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds mei +0,3%
+€ 24.92312 maanden +3,1%
€ -9.07912 mnd vs. NL -1,1%
Cypergras 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.729 voor Cypergras 20 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypergras 20 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.072. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 826.729.

Verwachte verkoopprijs Cypergras 20
€ 855.072[ € 810.463 – € 895.775 ]
Verkoper houdt over€ 844.416−€ 10.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.323+€ 19.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.416

Wat is de vraagprijs?

Cypergras 20 in Den Haag staat in te koop voor € 800.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.758 per m².

Vraagprijs Cypergras 20
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 800.299[ € 760.284 – € 840.314 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.758[ € 5.470 – € 6.045 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 695.027[ € 395.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypergras 20 adviseren wij in een bod van € 855.072, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 800.299 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.729+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.072+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.826+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypergras 20 zal in bij een vraagprijs van € 800.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypergras 20 in Den Haag bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 826.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 413.000€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.043
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypergras 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.729
Verwachte verkoopprijs€ 855.072
Vraagprijs€ 800.299
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 9, 2498DM Den Haag
Watermunt 9
2004 · 120 m²
€ 560.812
Straatbeeld van Fluitenkruid 103, 2498CP Den Haag
Fluitenkruid 103
2005 · 120 m²
€ 560.588
Straatbeeld van Pluimzegge 56, 2498DJ Den Haag
Pluimzegge 56
2004 · 160 m²
€ 732.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cypergras 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.729 duidelijk in het hogere segment van De Bras. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cypergras 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypergras 20 in Den Haag.

Wat is Cypergras 20 in Den Haag waard?
Cypergras 20 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.729 (bandbreedte € 727.522 – € 925.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de vraagprijs van Cypergras 20 in Den Haag?
Cypergras 20 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 800.299. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypergras 20 in Den Haag?
Voor Cypergras 20 adviseren wij een bod van € 855.072 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypergras 20 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Cypergras 20 in Den Haag bedragen € 4.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.043 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypergras 20 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypergras 20 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypergras 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Cypergras 20 ligt rond € 826.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypergras 20?
Huishoudens in de buurt van Cypergras 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.