Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkebroeklaan 44

2498AE Den Haag

145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.232
+4,0%
[ € 570.444 – € 726.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.122[ € 594.816 – € 657.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.123[ € 637.048 – € 704.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkebroeklaan 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.232 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,3%
+€ 25.07212 maanden +4,0%
+€ 93012 mnd vs. NL +0,1%
Berkebroeklaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.232 voor Berkebroeklaan 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkebroeklaan 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.123. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.232.

Verwachte verkoopprijs Berkebroeklaan 44
€ 671.123[ € 637.048 – € 704.105 ]
Verkoper houdt over€ 662.491−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.695+€ 15.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkebroeklaan 44 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Berkebroeklaan 44
Onder gem. in buurt De BrasBoven gem.
€ 626.122[ € 594.816 – € 657.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bras
€ 828.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkebroeklaan 44 adviseren wij in een bod van € 671.123, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.122 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.232+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.123+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.679+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkebroeklaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 626.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkebroeklaan 44 in Den Haag bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 648.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkebroeklaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.232
Verwachte verkoopprijs€ 671.123
Verwachte vraagprijs€ 626.122
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkebroeklaan 89, 2498AD Den Haag
Berkebroeklaan 89
2002 · 139 m²
€ 865.263
Straatbeeld van Oeverwallaan 17, 2498BV Den Haag
Oeverwallaan 17
2003 · 156 m²
€ 703.265
Straatbeeld van Pluimzegge 56, 2498DJ Den Haag
Pluimzegge 56
2004 · 160 m²
€ 741.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.232 zit Berkebroeklaan 44 in het middensegment van De Bras — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkebroeklaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkebroeklaan 44 in Den Haag.

Wat is Berkebroeklaan 44 in Den Haag waard?
Berkebroeklaan 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.232 (bandbreedte € 570.444 – € 726.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkebroeklaan 44 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Berkebroeklaan 44 in Den Haag is in oktober 2026 € 626.122 (bandbreedte € 594.816 – € 657.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkebroeklaan 44 in Den Haag?
Voor Berkebroeklaan 44 adviseren wij een bod van € 671.123 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkebroeklaan 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Berkebroeklaan 44 in Den Haag bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkebroeklaan 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkebroeklaan 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkebroeklaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Berkebroeklaan 44 ligt rond € 648.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkebroeklaan 44?
Huishoudens in de buurt van Berkebroeklaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.