Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 17

2498AT Den Haag

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.514
+3,1%
[ € 546.932 – € 696.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.821[ € 608.435 – € 672.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 17 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.514 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds mei +0,3%
+€ 18.73712 maanden +3,1%
€ -6.82512 mnd vs. NL -1,1%
Wollegras 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.514 voor Wollegras 17 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 17 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.821. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.514.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 17
€ 642.821[ € 608.435 – € 672.481 ]
Verkoper houdt over€ 634.500−€ 8.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.827+€ 15.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.500

Wat is de vraagprijs?

Wollegras 17 in Den Haag staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Wollegras 17
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 695.027[ € 395.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 17 adviseren wij in een bod van € 642.821, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.514+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.821+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.962+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 17 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 17 in Den Haag bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 621.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.514
Verwachte verkoopprijs€ 642.821
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 9, 2498DM Den Haag
Watermunt 9
2004 · 120 m²
€ 560.812
Straatbeeld van Fluitenkruid 103, 2498CP Den Haag
Fluitenkruid 103
2005 · 120 m²
€ 560.588
Straatbeeld van Pluimzegge 56, 2498DJ Den Haag
Pluimzegge 56
2004 · 160 m²
€ 732.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollegras 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bras willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wollegras 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 17 in Den Haag.

Wat is Wollegras 17 in Den Haag waard?
Wollegras 17 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.514 (bandbreedte € 546.932 – € 696.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de vraagprijs van Wollegras 17 in Den Haag?
Wollegras 17 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 17 in Den Haag?
Voor Wollegras 17 adviseren wij een bod van € 642.821 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 17 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 17 in Den Haag bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 17 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 17 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 17 ligt rond € 621.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 17?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.