Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele Lis 94

2498BG Den Haag

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.527
+4,0%
[ € 603.264 – € 767.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.121[ € 629.015 – € 695.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.760[ € 673.675 – € 744.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Lis 94 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.527 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,3%
+€ 26.51412 maanden +4,0%
+€ 98312 mnd vs. NL +0,1%
Gele Lis 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.527 voor Gele Lis 94 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Lis 94 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.760. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.527.

Verwachte verkoopprijs Gele Lis 94
€ 709.760[ € 673.675 – € 744.588 ]
Verkoper houdt over€ 700.703−€ 9.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.105+€ 16.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele Lis 94 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Gele Lis 94
Onder gem. in buurt De BrasBoven gem.
€ 662.121[ € 629.015 – € 695.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bras
€ 828.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Lis 94 adviseren wij in een bod van € 709.760, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 662.121 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.527+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.760+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.248+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Lis 94 zal in bij een vraagprijs van € 662.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Lis 94 in Den Haag bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 685.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Lis 94

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.527
Verwachte verkoopprijs€ 709.760
Verwachte vraagprijs€ 662.121
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluimzegge 56, 2498DJ Den Haag
Pluimzegge 56
2004 · 160 m²
€ 741.359
Straatbeeld van Oeverwallaan 17, 2498BV Den Haag
Oeverwallaan 17
2003 · 156 m²
€ 703.265
Straatbeeld van Berkebroeklaan 89, 2498AD Den Haag
Berkebroeklaan 89
2002 · 139 m²
€ 865.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.527 zit Gele Lis 94 in het middensegment van De Bras — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gele Lis 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Lis 94 in Den Haag.

Wat is Gele Lis 94 in Den Haag waard?
Gele Lis 94 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.527 (bandbreedte € 603.264 – € 767.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele Lis 94 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gele Lis 94 in Den Haag is in oktober 2026 € 662.121 (bandbreedte € 629.015 – € 695.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Lis 94 in Den Haag?
Voor Gele Lis 94 adviseren wij een bod van € 709.760 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Lis 94 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Lis 94 in Den Haag bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Lis 94 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Lis 94 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.514) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Lis 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Gele Lis 94 ligt rond € 685.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Lis 94?
Huishoudens in de buurt van Gele Lis 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.