Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele Lis 169

2498BH Den Haag

191 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.714
+4,0%
[ € 775.908 – € 987.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.774[ € 811.085 – € 896.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.568[ € 863.806 – € 954.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Lis 169 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.714 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds september +0,3%
+€ 34.10212 maanden +4,0%
+€ 1.26412 mnd vs. NL +0,1%
Gele Lis 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.714 voor Gele Lis 169 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Lis 169 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.568. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 881.714.

Verwachte verkoopprijs Gele Lis 169
€ 910.568[ € 863.806 – € 954.733 ]
Verkoper houdt over€ 899.302−€ 11.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.929+€ 20.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele Lis 169 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Gele Lis 169
Onder gem. in buurt De BrasBoven gem.
€ 853.774[ € 811.085 – € 896.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bras
€ 828.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Lis 169 adviseren wij in een bod van € 910.568, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 853.774 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.714+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.568+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.096+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Lis 169 zal in bij een vraagprijs van € 853.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Lis 169 in Den Haag bedragen € 4.453 per maand bij een woningwaarde van € 881.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.312
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.552.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Lis 169

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.714
Verwachte verkoopprijs€ 910.568
Verwachte vraagprijs€ 853.774
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerasvaren 70, 2498DV Den Haag
Moerasvaren 70
2006 · 197 m²
€ 946.110
Straatbeeld van Kamvaren 9, 2498CL Den Haag
Kamvaren 9
2006 · 182 m²
€ 948.637
Straatbeeld van Pluimzegge 56, 2498DJ Den Haag
Pluimzegge 56
2004 · 160 m²
€ 741.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gele Lis 169 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.714 duidelijk in het hogere segment van De Bras. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gele Lis 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Lis 169 in Den Haag.

Wat is Gele Lis 169 in Den Haag waard?
Gele Lis 169 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.714 (bandbreedte € 775.908 – € 987.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele Lis 169 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gele Lis 169 in Den Haag is in oktober 2026 € 853.774 (bandbreedte € 811.085 – € 896.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Lis 169 in Den Haag?
Voor Gele Lis 169 adviseren wij een bod van € 910.568 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Lis 169 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Lis 169 in Den Haag bedragen € 4.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.312 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Lis 169 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Lis 169 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 34.102) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Lis 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Gele Lis 169 ligt rond € 881.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Lis 169?
Huishoudens in de buurt van Gele Lis 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.