Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomereik 6

2498BP Den Haag

Te koop
257 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.299.587
+4,0%
[ € 1.143.637 – € 1.455.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.341.712[ € 1.267.063 – € 1.400.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomereik 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.299.587 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.265Sinds september +0,3%
+€ 50.26412 maanden +4,0%
+€ 1.86412 mnd vs. NL +0,1%
Zomereik 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.299.587 voor Zomereik 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomereik 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.341.712. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.299.587.

Verwachte verkoopprijs Zomereik 6
€ 1.341.712[ € 1.267.063 – € 1.400.438 ]
Verkoper houdt over€ 1.325.703−€ 16.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.370.696+€ 28.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.341.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.325.703

Wat is de vraagprijs?

Zomereik 6 in Den Haag staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Vraagprijs Zomereik 6
Onder gem. in buurt De BrasBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bras
€ 828.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomereik 6 adviseren wij in een bod van € 1.341.712, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.299.587+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.341.712+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.408.798+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomereik 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomereik 6 in Den Haag bedragen € 6.529 per maand bij een woningwaarde van € 1.299.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.355
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.287.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomereik 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.299.587
Verwachte verkoopprijs€ 1.341.712
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerasvaren 70, 2498DV Den Haag
Moerasvaren 70
2006 · 197 m²
€ 946.110
Straatbeeld van Kamvaren 9, 2498CL Den Haag
Kamvaren 9
2006 · 182 m²
€ 948.637
Straatbeeld van Pluimzegge 56, 2498DJ Den Haag
Pluimzegge 56
2004 · 160 m²
€ 741.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomereik 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.299.587 duidelijk in het hogere segment van De Bras. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zomereik 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomereik 6 in Den Haag.

Wat is Zomereik 6 in Den Haag waard?
Zomereik 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.299.587 (bandbreedte € 1.143.637 – € 1.455.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de vraagprijs van Zomereik 6 in Den Haag?
Zomereik 6 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomereik 6 in Den Haag?
Voor Zomereik 6 adviseren wij een bod van € 1.341.712 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomereik 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zomereik 6 in Den Haag bedragen € 6.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.299.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.355 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomereik 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomereik 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 50.264) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomereik 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Zomereik 6 ligt rond € 1.299.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomereik 6?
Huishoudens in de buurt van Zomereik 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.