Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomereik 46

2498BR Den Haag

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.004
+4,0%
[ € 782.324 – € 995.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.212[ € 816.251 – € 902.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.404[ € 870.124 – € 961.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomereik 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.004 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,3%
+€ 34.38412 maanden +4,0%
+€ 1.27512 mnd vs. NL +0,1%
Zomereik 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.004 voor Zomereik 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomereik 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.404. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 889.004.

Verwachte verkoopprijs Zomereik 46
€ 917.404[ € 870.124 – € 961.716 ]
Verkoper houdt over€ 906.063−€ 11.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.902+€ 20.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomereik 46 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Zomereik 46
Onder gem. in buurt De BrasBoven gem.
€ 859.212[ € 816.251 – € 902.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bras
€ 828.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomereik 46 adviseren wij in een bod van € 917.404, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 859.212 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.004+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.404+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.274+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomereik 46 zal in bij een vraagprijs van € 859.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomereik 46 in Den Haag bedragen € 4.487 per maand bij een woningwaarde van € 889.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.347
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomereik 46

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.004
Verwachte verkoopprijs€ 917.404
Verwachte vraagprijs€ 859.212
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerasvaren 70, 2498DV Den Haag
Moerasvaren 70
2006 · 197 m²
€ 946.110
Straatbeeld van Kamvaren 9, 2498CL Den Haag
Kamvaren 9
2006 · 182 m²
€ 948.637
Straatbeeld van Pluimzegge 56, 2498DJ Den Haag
Pluimzegge 56
2004 · 160 m²
€ 741.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomereik 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.004 duidelijk in het hogere segment van De Bras. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zomereik 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomereik 46 in Den Haag.

Wat is Zomereik 46 in Den Haag waard?
Zomereik 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.004 (bandbreedte € 782.324 – € 995.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomereik 46 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zomereik 46 in Den Haag is in oktober 2026 € 859.212 (bandbreedte € 816.251 – € 902.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomereik 46 in Den Haag?
Voor Zomereik 46 adviseren wij een bod van € 917.404 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomereik 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zomereik 46 in Den Haag bedragen € 4.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.347 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomereik 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomereik 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 34.384) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomereik 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Zomereik 46 ligt rond € 889.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomereik 46?
Huishoudens in de buurt van Zomereik 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.