Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomereik 50

2498BR Den Haag

Te koop
188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.050
+3,1%
[ € 727.804 – € 926.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.404[ € 805.097 – € 889.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomereik 50 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 827.050 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds mei +0,3%
+€ 24.93312 maanden +3,1%
€ -9.08212 mnd vs. NL -1,1%
Zomereik 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.050 voor Zomereik 50 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomereik 50 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.404. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 827.050.

Verwachte verkoopprijs Zomereik 50
€ 855.404[ € 805.097 – € 889.844 ]
Verkoper houdt over€ 844.745−€ 10.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.662+€ 19.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.745

Wat is de vraagprijs?

Zomereik 50 in Den Haag staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Vraagprijs Zomereik 50
Onder gem. in YpenburgBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Ypenburg
€ 695.027[ € 395.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomereik 50 adviseren wij in een bod van € 855.404, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.050+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.404+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.174+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomereik 50 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomereik 50 in Den Haag bedragen € 4.121 per maand bij een woningwaarde van € 827.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 414.000€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomereik 50

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.050
Verwachte verkoopprijs€ 855.404
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Bras→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bras besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Bras

De Bras biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerasvaren 70, 2498DV Den Haag
Moerasvaren 70
2006 · 197 m²
€ 934.517
Straatbeeld van Pluimzegge 56, 2498DJ Den Haag
Pluimzegge 56
2004 · 160 m²
€ 732.275
Straatbeeld van Watermunt 9, 2498DM Den Haag
Watermunt 9
2004 · 120 m²
€ 560.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomereik 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.050 duidelijk in het hogere segment van De Bras. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zomereik 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomereik 50 in Den Haag.

Wat is Zomereik 50 in Den Haag waard?
Zomereik 50 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.050 (bandbreedte € 727.804 – € 926.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bras.
Wat is de vraagprijs van Zomereik 50 in Den Haag?
Zomereik 50 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomereik 50 in Den Haag?
Voor Zomereik 50 adviseren wij een bod van € 855.404 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomereik 50 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zomereik 50 in Den Haag bedragen € 4.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomereik 50 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomereik 50 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomereik 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bras is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Zomereik 50 ligt rond € 827.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomereik 50?
Huishoudens in de buurt van Zomereik 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bras heeft 37% van de woningen zonnepanelen.